![成都期房未交房可以落户嗎]( "成都期房未交房可以落户嗎")
- 期房延期交房違約金如何計算實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。...
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![買期房付款流程是怎樣的呢]( "買期房付款流程是怎樣的呢")
- 律師解析：1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》；3、申請貸款，等待審核；4、貸款審核通過後辦理貸款手續。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信...
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![買期房後多長時間交契税]( "買期房後多長時間交契税")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![新手買期房注意事項最新]( "新手買期房注意事項最新")
- 新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，...
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![期房網籤和備案]( "期房網籤和備案")
- 網籤備案期房如何過户想要過户就必須要帶上：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及...
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![銀行期房按揭貸款回訪]( "銀行期房按揭貸款回訪")
- 按揭房在銀行能貸款嗎我們可以申請辦理二次抵押貸款，商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;1、可用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;2、那房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記...
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![期房違約金賠付範圍]( "期房違約金賠付範圍")
- 違約金賠付你好，據你陳述目前對你不利，但是實際情況違約時間較短，是否給相對方造成實際損失並不一定，因此違約金有希望不用承擔。而且具體是否需要承擔違約金還要看具體合同約定。建議律師看過全部書面材料後，才能給你準確分析和解答。...
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![期房還沒交房能退房嗎]( "期房還沒交房能退房嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候，買方是可以解除合同的，但是如果賣方沒有任何過錯的，買方可能需要承擔賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國城市房...
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![買期房交多少定金]( "買期房交多少定金")
- 我4月10交了兩萬定金買期房，今天去交首付他們説有你好，協商不成起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及複印件、及其他可能...
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![購房者買的期房可以退房嗎]( "購房者買的期房可以退房嗎")
- 一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。在這種情形下，購房者提出退樓或降價補償的要求不合理，開...
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![買期房不得不考慮得因素有哪些?]( "買期房不得不考慮得因素有哪些?")
- 律師解析：買期房需要考慮的因素：1、房屋實際情況與合同約定的情況不符；2、期房需要具備“五證”，即企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證；3、期房的面積與實際情況不同。法律依據：《商品房銷售管理辦法...
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![如果期房沒有按時間交房怎麼辦]( "如果期房沒有按時間交房怎麼辦")
- 如果期房沒有按時間交房怎麼辦法律分析：延遲交房的情況，應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方...
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![期房產權證應該怎麼辦理]( "期房產權證應該怎麼辦理")
- 安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自...
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![期房抵押貸款手續是什麼？]( "期房抵押貸款手續是什麼？")
- 一、期房抵押貸款手續是什麼?期房抵押貸款手續是首先是需要由購房人支付首期規定的房價款，然後由購房者向銀行提出貸款的申請，並且完成抵押登記。購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代支付其餘的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。貸...
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![買的期房爛尾了怎麼辦？]( "買的期房爛尾了怎麼辦？")
- 一、買的期房爛尾了怎麼辦？首先，要搞清楚房屋爛尾的原因，是因為開發商資金鍊斷裂，還是因為開發商違規，或者開發商發生突發重大事件，亦或是建設的房屋質量不達標，針對不同的原因採取不同的處置方式，對症下藥。如果是因為開發商違規、發生突發重大事件等原因導致房屋爛尾，可以通過合...
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![首套期房契税什麼時候交]( "首套期房契税什麼時候交")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![拆遷安置的期房可以分割嗎]( "拆遷安置的期房可以分割嗎")
- 拆遷安置的期房可以分割嗎拆遷安置的期房一般情況下可以協商分割。如果協商不成的，則只能等期房建成且取得產權證之後再起訴分割。因為法院不會對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋判決房屋所有權的歸屬，而是會根據實際情況判決由當事人使用。...
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![期房土地被抵押貸款]( "期房土地被抵押貸款")
- 期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了，那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸款的流程，把需要的材料準備好。3.一般會有年齡的限制，不...
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![購買的期房如果想要退房應當怎麼]( "購買的期房如果想要退房應當怎麼")
- 律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。法律依...
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![期房是不是一般是先申請貸款]( "期房是不是一般是先申請貸款")
- 一、期房是不是一般是先申請貸款期房一般是先申請貸款，等貸款審批通過之後，開發商才會給購房者辦理網籤備案，因為開發商怕承擔風險，所以，買房默認是先申請貸款，再辦理網籤備案。購房者在買房之前最好是先了解清楚各項流程之後在購房。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當...
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![精裝修期房合同條款]( "精裝修期房合同條款")
- 簽署精裝修房合同注意事項有哪些1、應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。2、其次是質量驗收標準。驗收標準、驗收主體以...
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![團購期房甲方違約責任]( "團購期房甲方違約責任")
- 甲方的違約責任1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金。如果不能提供的，按中途退...
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![買期房籤合同備案流程是什麼?]( "買期房籤合同備案流程是什麼?")
- 律師解析：買期房交完首付後先跟開發商籤合同（這就是草簽合同），正式合同應該就是網籤合同，開發商要去房管局把房子備案交易打出來的合同。後期需要辦理貸款手續前需要網籤合同，交税過户辦理產證使用。一般流程：先和開發商簽訂電子合同,交首付款；和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子...
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![期房網籤備案後需要公證嗎]( "期房網籤備案後需要公證嗎")
- 期房網籤備案後需要公證嗎簽完購房合同必須還要到房管局備案。1、因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有...
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![期房貸款還不起可以退房嗎]( "期房貸款還不起可以退房嗎")
- 一、期房貸款還不起可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處...
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