![佔用基本農田違建能否不拆]( "佔用基本農田違建能否不拆")
- 律師解析：佔用基本農田的違建是不能不拆的。佔用基本農田違建必須拆除且恢復原狀，並處以罰款。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政臘蔽孝府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。法律...
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![非承重牆外牆開窗是否算違建]( "非承重牆外牆開窗是否算違建")
- 非承重牆外牆開窗是否算違建非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。非業主的住宅使用人對...
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![“違建”房屋面臨拆遷是可以拿到補償的！ 你知道嗎]( "“違建”房屋面臨拆遷是可以拿到補償的！ 你知道嗎")
- 很多老百姓會遇到這樣的問題，自己在農村修建的房屋，面臨拆遷莫名其妙就被認定違建。對於認定違建後，能不能拿到補償，是大多數咱們老百姓最關心的一個問題。畢竟咱們花費了精力，財力和時間修建起來，憑什麼就直接認定成違建了?那違建面臨拆遷到底有沒有補償，哪些“違建”是可以拿...
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![樓頂物業違建要怎麼處理]( "樓頂物業違建要怎麼處理")
- 樓頂物業違建要怎麼處理1、物業在樓頂進行違法建設的，城鄉規劃部分可以責令建設者停止建設活動，限期責令拆除，如果不拆除的，強制拆除。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地...
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![南京老違建拆遷補償明細]( "南京老違建拆遷補償明細")
- 耕地違建拆除有補償嗎拆除耕地上的違章建築基本是沒有補償的。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。...
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![違建房屋租賃合同糾紛案例]( "違建房屋租賃合同糾紛案例")
- 房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協議，這是其中的一個原因。此外，合同中對...
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![只拆新違建不拆舊違建合法嗎]( "只拆新違建不拆舊違建合法嗎")
- 只拆新違建不拆舊違建合法嗎不合法，同樣需要拆除。對於農村中肆意所為的欺街佔道、違法建築，鄉鎮政府具有行政執法權，有權責令拆除或予以拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》於2008年1月1日施行，這一通行做法將有很大改變。該法第65條規定：“在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村...
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![到底什麼樣的房屋才是違建？ 拆遷律師告訴你]( "到底什麼樣的房屋才是違建？ 拆遷律師告訴你")
- 在有關征地拆遷項目的諮詢中，有些被拆遷人向昌運拆遷律師詢問：“為什麼在拆遷的時候，他們説我的房子是違法建築，明明我已經住了很多年了。而且他們還説拆除違法建築是沒有補償的，如果不趕快搬走，還會強拆我們的房子。”相信一定有部分被拆遷人也遇到了同樣的問題。在徵地拆遷中...
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![違建如何不被拆除]( "違建如何不被拆除")
- 違建如何不被拆除視情況而定不會被拆除的有：1、強行拆除會影響重要建築物主體安全。有部分屬於違建建築物，但是和一些重要建築物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建築物的主體結構安全受到威脅。這種違章建築可以不用強拆。2、根據現性的技術條件無法拆除。因為部分的建...
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![附有違建的房屋買賣合同效力]( "附有違建的房屋買賣合同效力")
- 農村房屋買賣合同的效力1、農村房屋買賣合同有效的情形(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將户口遷入到該村。那麼，由於買...
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![無證房屋是否就一定是違建]( "無證房屋是否就一定是違建")
- 在實踐中存在着這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村民或居民，也就是我們俗稱的“無證户”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房屋都是違法建築”、“沒有證是拿不到補償款的”。但上述這些就一定是真的嗎？難道沒有房產...
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![租房合同因違建導致無效的該如何賠償]( "租房合同因違建導致無效的該如何賠償")
- 租房合同因違建導致無效的該如何賠償租房合同因房子是違建而無效的，出租人應當退還承租人支付的房租，並支付承租人因該合同無效而受到損失。當租賃標的物確屬違法建築時，出租人與承租人訂立的租賃合同無效，但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建...
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![要拆除的違建裏還有家電如何辦]( "要拆除的違建裏還有家電如何辦")
- 律師解析：1、要拆除的違建裏還有家電需要由違建者及時的轉移，對違章建築進行強制拆除前，應該通知違章建築的建設人自行拆除；2、如果在期限內不自行拆除的，有關部門應該通知強制拆除的期限，房屋內的物品不轉移的，由當事人承擔責任。法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工...
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![宅基地違建維權]( "宅基地違建維權")
- 宅基地拆遷糾紛怎麼維權根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法...
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![房屋是否違建不屬於重大誤解撤銷合同的範圍]( "房屋是否違建不屬於重大誤解撤銷合同的範圍")
- 北京房地產專業律師靳雙權(13426037149)專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十二餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些案件改編為案例，希望可以幫助到讀者。(為...
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![公租房釆光井違建]( "公租房釆光井違建")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![弄懂了不再怕“被違建”！ “違法建築違法拆”解析]( "弄懂了不再怕“被違建”！ “違法建築違法拆”解析")
- 一、違反合法行政原則1.主體無職權違法建築主要分為違法用地和違反城鄉規劃兩種類型。(1)責令限期拆除的主體針對違法用地類違建，根據《土地管理法》的規定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。針對違反城鄉...
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![農村無證的房屋能認定為是違建嗎]( "農村無證的房屋能認定為是違建嗎")
- 農村無證的房屋能認定為是違建嗎1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;3、擅自改變了使用性質建成的建築;4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。核心是沒有經過政府許可或...
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![瓦房改成平頂水泥房算違建嗎]( "瓦房改成平頂水泥房算違建嗎")
- 瓦房改成平頂水泥房算違建嗎蓋瓦房子改建水泥房頂需前往房管局備案，備案後改建即不算違建。對建築物、構築物進行重建、擴建的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政決定的機關依法申請人民法院強制執行。【法律依據】《中華人民共和國土...
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![違建投訴找哪個部門]( "違建投訴找哪個部門")
- 違建投訴找哪個部門1、法律分析：根據我國法律規定，違建投訴的去找土地管理部門。2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵...
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![全國還拆是否違建]( "全國還拆是否違建")
- 全國還拆是否違建1、還要拆違建。2、違章建築是城市化發展進程中的絆腳石，在嚴重侵佔公民公共空間的同時還嚴重損害着社會的公平與公正。3、更阻礙了當地城市因改造升級而實施的重大項目的開展。4、法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利...
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![十堰違建租用如何給]( "十堰違建租用如何給")
- 十堰違建租用如何給1、“違章建築”就是我們俗稱的違建，要弄清違建拆除是否有補償，首先要搞清楚什麼是違章建築。2、目前，我國對於違章建築尚沒有十分統一的法律意見，一般來説，違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、...
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![一樓小院違建怎樣認定]( "一樓小院違建怎樣認定")
- 律師解析：一般來説，以下八種情形的建築都屬於違建：1、改變了建築物的使用功能。2、未徵得同意，擅自改建、翻建、擴建的建築。3、臨時建築，逾期未拆除的。4、擅自改動設計圖紙，施工的建築。5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建築。非...
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![違建走法律程序是否公開]( "違建走法律程序是否公開")
- 律師解析：違建走法律程序是公開的。如果違建户接受政府城鄉規劃主管部門或城市管理部門的處罰，積極採取措施改正或自行拆除，就不用走法律程序了。如果違建户拒不採取措施改正，又不自行拆除的，政府城鄉規劃主管部門就要走法律程序了，向人民法院申請強制拆除。法律依據：《中華人民...
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![違章建築的表現形式 城管下達違建通知書多久強拆]( "違章建築的表現形式 城管下達違建通知書多久強拆")
- 一、城管下達違建通知書多久強拆城管下達違法建築通知書，並且責令限期拆除的，當事人逾期不拆除，又不申請複議或者提起行政訴訟的，城管可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自...
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