![承租人可以購買承租的房子嗎]( "承租人可以購買承租的房子嗎")
- 承租人可以購買承租的房子嗎可以。如果出租人要賣掉房子，應當首先通知承租人。承租人可以行使優先購買權，如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那麼出租人應當把房子賣給承租人。當然，如果承租人出的價格比別人低，出租人就可以把房子賣給別人了。...
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![承包經營和承租經營的區別是什麼？]( "承包經營和承租經營的區別是什麼？")
- 一、承包經營和承租經營的區別是什麼?1、承包經營是將企業發包給其他單位或個人，承包人以發包人或以自已的名義從事經營，發包人的發包收益與承包經營成果直接相關的業務形式。2、承租經營是將企業租賃給其他單位或個人經營，承租人向出租人交付租金，出租人的出租收益與租金直...
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![土地承包和承租的區別]( "土地承包和承租的區別")
- 土地流轉和土地承包的區別土地承包的承包關係雙方一般是村集體和集體中的農户，兩者之間簽訂土地承包合同後，農户由此獲得土地的承包經營權，可在該土地上進行農業生產經營活動。土地流轉是指獲得了土地承包經營權的農户，將土地的經營權以轉包、出租、互換等方式轉給他人，自己獲...
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![承租户在拆遷補償中的權利]( "承租户在拆遷補償中的權利")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除]( "承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除")
- 承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同並不會當然的解除，只有通過下列方式才能解除合同：當事人在制定承租店鋪合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；店鋪承租合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；店鋪承租合同雙方協商一...
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![公租房承租承諾書]( "公租房承租承諾書")
- 公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後，承租人需續租的，應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請，符合保障條件准予續租的，應重新簽訂租賃合同。新就業人員承租期與續租...
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![在明律師為您支招 延宕已久的公房承租糾紛怎麼弄]( "在明律師為您支招 延宕已久的公房承租糾紛怎麼弄")
- 本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中，與母親形成共居關係，該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年，王女士的哥哥甲將户口遷入，但並未在此居住。2000年，王女士的母親王何氏去世，王女士與其女兒繼續在該房屋內居住，且王女士系户主。後甲...
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![離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎]( "離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎")
- 離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。【闢謠】問：承租公房和廉租房是一樣嗎？答：不一樣。承...
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![上海承租土地拆遷補償]( "上海承租土地拆遷補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![土地承租合同半途終止]( "土地承租合同半途終止")
- 土地承租權是什麼土地承租權是土地承租人按期向土地所有權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。可以出租的權利：1、依法或者依合同約定進行投資開發的國有土地使用權2、依法可以流轉的城市私房用地使用權3、沒有建築物、其他附着物但有獨立支配...
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![想要爭取徵地補償應該怎樣做 企業承租土地遭遇拆遷]( "想要爭取徵地補償應該怎樣做 企業承租土地遭遇拆遷")
- 取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有自建的部分，對於補償又會有多大影響?這裏，我們以一個真...
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![北京房產律師——子女與父母共同居住承租房屋房改時登記母親名下屬於與子女共同財產嗎]( "北京房產律師——子女與父母共同居住承租房屋房改時登記母親名下屬於與子女共同財產嗎")
- 原告訴稱原告周某芝向本院提出訴訟請求：1.判令被告林某銀與被告周某強之間的贈與合同無效。2.依法確認被告林某銀與被告周某強之間關於北京市西城區一號房屋不產生物權變動效力。3.訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告林某銀系原告周某芝、被告周某強之母。1990年起原告與被...
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![租賃合同偏向承租]( "租賃合同偏向承租")
- 承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。...
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![土地承租是承包]( "土地承租是承包")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![北京房屋承租居間合同書]( "北京房屋承租居間合同書")
- 北京房屋承租居間合同書合同編號：委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請...
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![承租與租賃合同]( "承租與租賃合同")
- 如何區分轉租與租賃權轉讓區分轉租與租賃權轉讓主要在其概念和表現形式上。租賃權轉讓是指從房東手裏取得前租户所租房產的租賃權。轉租是指從租户(也就是二房東)手裏租房子。租賃權轉讓是直接從房東手裏租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承...
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![承租合同糾紛如何起訴？]( "承租合同糾紛如何起訴？")
- 一、承租合同糾紛如何起訴？1、向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，並且把準備好的材料提交上去。凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原...
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![北京市房屋承租居間合同樣板]( "北京市房屋承租居間合同樣板")
- 北京市房屋承租居間合同樣板合同編號：________委託人(甲方)：________居間人(乙方)：________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：________第一條委託事項甲方委託乙方為其居...
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![承租房多子女承租糾紛]( "承租房多子女承租糾紛")
- 離婚承租房怎麼處理夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關係存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由於公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理：1、一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同...
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![承租合同交房產税]( "承租合同交房產税")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![承租合同中承租方不願意租房]( "承租合同中承租方不願意租房")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![公房承租户名變更的條件是哪些]( "公房承租户名變更的條件是哪些")
- 律師解析：公房承租户名變更的條件是：（1）原承租人死亡或外遷；（2）與原承租人為同一户籍；（3）是原承租人的家庭成員；（4）與原承租人共同居住一年以上；（5）沒有其他住房；（6）經滿足條件的當事人提出書面申請，經出租人同意並辦理變更登記。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為...
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![你會怎麼辦 面對公租房承租糾紛]( "你會怎麼辦 面對公租房承租糾紛")
- 本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中，與母親形成共居關係，該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年，王女士的哥哥甲將户口遷入，但並未在此居住。2000年，王女士的母親王何氏去世，王女士與其女兒繼續在該房屋內居住，且王女士系户主。後甲...
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![承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎]( "承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎")
- 承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎如今，工業用地日益緊張，我們國家存在着許多中小型企業租用農業用地修建廠房的情況。如：租賃他人的土地承包經營地或宅基地建設廠房，進行投資經營；在自己家的土地承包經營地或宅基地上投資建廠；租賃或拍賣村委會的集體土地進行經營投資活...
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![婚前由一方父母承租的公房，婚後以雙方共同財產購買的，離婚時要如何分割]( "婚前由一方父母承租的公房，婚後以雙方共同財產購買的，離婚時要如何分割")
- 在婚姻關係存續期間，以共同財產出資，將原有的公房使用權轉為產權後，在離婚分割該房屋時，一概不考慮原一方承租時的使用價值，也有失公允，對此我們認為實踐中，可區分下列情形處理：1、一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，由於在婚姻關係存續期間內，...
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