![出讓動遷房是什麼意思]( "出讓動遷房是什麼意思")
- 出讓動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的...
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![遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴]( "遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴")
- 一、遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上...
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![動遷房和買賣的商品房有什麼區別]( "動遷房和買賣的商品房有什麼區別")
- 出讓/動遷房和出讓/市場化商品房有什麼區別動遷房和商品房是什麼動遷房：即安置房，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由開發商建設可以銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以在市場進行交易且自定價格出售的產權房。動遷房...
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![動遷房分配不均訴訟時效是多久]( "動遷房分配不均訴訟時效是多久")
- 動遷分配行政訴訟時效為六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人...
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![動遷房的交易風險有哪些]( "動遷房的交易風險有哪些")
- 1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，並在可以過户交易時先行過户給...
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![拆遷安置房和動遷房]( "拆遷安置房和動遷房")
- 拆遷安置房一，關於拆遷安置房的補償標準，要以當地的拆遷安置補償政策為準，當事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當地拆遷管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調解，當然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣...
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![動遷房是什麼意思]( "動遷房是什麼意思")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![動遷房購買合同範本]( "動遷房購買合同範本")
- 動遷房購買合同範本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不...
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![離婚動遷房如何分割]( "離婚動遷房如何分割")
- 律師解析：離婚時拆遷安置房的分法：一、由雙方協商分割。二、協商不成，且若拆遷前的房屋屬於夫妻共同房產的，則該拆遷安置房也應當認定為夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。三、若屬於個人房產的，其拆遷安置房認定為個人房...
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![什麼是動遷房買賣呢]( "什麼是動遷房買賣呢")
- 動遷房買賣的解釋：根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和...
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![遺產動遷房拆遷需要公證嗎]( "遺產動遷房拆遷需要公證嗎")
- 公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。需要注意...
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![動遷房還沒拿能立遺囑嗎]( "動遷房還沒拿能立遺囑嗎")
- 因拆遷獲得房產，尚未取得房產證，但當事人的權屬已經明確的，這種情況是可以立遺囑的。按照規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始後，按照法...
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![動遷房離婚孩子有份嗎？]( "動遷房離婚孩子有份嗎？")
- 動遷房離婚孩子有份嗎?在離婚的時候夫妻財產只有兩個人分，孩子並不是夫妻財產的分配者或是受益者，其中一方要求孩子分配財產的行為是不合理的。夫妻共同財產應當夫妻雙方分割，子女不參與。根據《民法典》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具...
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![動遷房被賣家一房多賣]( "動遷房被賣家一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
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![婆家動遷房只有兒子名字兒媳有份嗎]( "婆家動遷房只有兒子名字兒媳有份嗎")
- 婆家動遷房只有兒子名字兒媳是否有份要看動遷是否是在婚姻關係存續期間發生的。動遷發生在婚姻關係存續期間的，即便房子寫了兒子的名字，也屬於夫妻共同財產，原則上兒媳婦也有份的。在離婚的時候，不管寫誰的名字，夫妻兩人都是均分房產的。...
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![宅基地動遷房的補償標準是怎樣的]( "宅基地動遷房的補償標準是怎樣的")
- 隨着國家不斷加強對城郊及農村地區的開發，很多農村都正在經歷着城鎮一體化的拆遷改造建設。這對於我國8億農民來説是一件好事。在這種大環境下，農民的住房條件可以得到提高。但提起拆遷過程中需要注意和了解的地方，很多老百姓對此並不是十分了解，下面本站小編將給大家介紹一...
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![動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些]( "動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些")
- 動遷房又可以叫做拆遷安置房，這類房產雖然也可以上市交易，但是按照規定必須五年後才能進行買賣，這與商品房的買賣是很不同的。那麼大家知道動遷房買賣注意事項有哪些嗎?請閲讀下文進行具體瞭解。一、動遷房買賣注意事項有哪些對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：1、調查...
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![動遷房買賣年限是多少]( "動遷房買賣年限是多少")
- 動遷房買賣年限是多少１、根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的５年之內不能上市交易。另一類是因房產...
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![動遷房糾紛確權訴訟費怎麼給]( "動遷房糾紛確權訴訟費怎麼給")
- 訴訟費由敗訴方承擔，案件受理費標準：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納。《訴訟費繳納標準》：執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5%交...
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![動遷房辦房產證要本人親自去嗎]( "動遷房辦房產證要本人親自去嗎")
- 動遷房辦產證要本人親自去，一般不能代辦。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。《不動產登記暫行條例》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應...
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![動遷房的分類有哪些]( "動遷房的分類有哪些")
- 動遷房的分類主要分兩種：一種是政府牽頭主導的，主要因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，這種房子一般3年以內不得上市交易；一種是地產開發商主導的，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這種房子和普通商品房基本沒區別，沒...
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![什麼是動遷房買賣]( "什麼是動遷房買賣")
- 動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三...
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![免徵營業税 動遷房]( "免徵營業税 動遷房")
- 138.21平方，二手房過户費多少錢目前我國實施的二手車過户費用標準主要是按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量範圍、載重量範圍等類別的不同，採取不同的收費標準。比如北京來説：目前該市汽車過户費主要和排量和年限有關，費用從180元到980...
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![動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、動遷房屬於夫妻共同財產嗎1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償當然應作為夫妻共同財產進行分割。2、如果是個人財產，則拆遷補償也相應的歸個人所有，不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房，此時的拆遷補償應歸取得公房承租權的一方所有；如果公房承租權是婚後取得的，則...
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![買賣動遷房合同可以毀約嗎？]( "買賣動遷房合同可以毀約嗎？")
- 一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除...
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