![租賃合同具備的條款有哪些]( "租賃合同具備的條款有哪些")
- 律師解析：1、租賃物的名稱。2、租賃物的數量。3、租賃物的用途。4、租賃期限。5、租金的支付期限和方式。6、租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。...
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![違約合同如何解決？]( "違約合同如何解決？")
- 律師解析：合同違約的應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同一方違約的，守約方可以按照以下情況來主張違約金：1.合同中約定了違約金的。按照協議約定的違約金進行索賠，但是約定的違約金低於造成的損失的，或者約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或...
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![民法典中合同解除違約責任怎麼算]( "民法典中合同解除違約責任怎麼算")
- 律師解析：《民法典》中合同解除違約責任的確定方式是：1.合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。2.違約方可能需要承擔繼續履行、採取補救措施和賠償損失等責任。3.違約責任，即違反合同的民事責任，也就是合同當事人因違反合同義務所承...
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![賠不起違約金應該如何]( "賠不起違約金應該如何")
- 律師解析：賠不起違約金分為兩種情形，一是違約金適宜，但賠償責任人無法承擔賠償，可能會被法院列入失信人名單；二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償，可以向人民法院或者仲裁機構予以減少，此時還需要賠償遲延導致的債務。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違...
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![違約損失賠償金額怎麼確定？]( "違約損失賠償金額怎麼確定？")
- 現在的人們有很強的法律意識，在簽訂合約的時候都會對違約賠償金做出約定，不過也有些人在簽訂合約的時候因為經驗不足等原因忽略這個內容。不過即使合約中沒有對違約金做出約定也不用過於擔心，可以在違約行為發生之後根據實際的損失以及可預見的利益等來計算違約金的數額。違...
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![對方不履行合同應該會怎樣處理]( "對方不履行合同應該會怎樣處理")
- 律師解析：對方不履行合同處理：對方不履行合同，應該發出催告要求繼續履行合同。除此以外，也可以直接到人民法院起訴對方。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五...
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![能承擔締約過失責任的情形是哪些]( "能承擔締約過失責任的情形是哪些")
- 律師解析：1、要承擔締約過失責任的情形主要有以下幾種：行為人假借訂立合同，惡意進行磋商的情形；行為人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的情形；有其他違背誠信原則的行為。2、當合同因當事人惡意串通違法而無效時，不適用締約上過失責任，因為法律並不保護其中任...
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![意向合同違約怎麼處理]( "意向合同違約怎麼處理")
- 律師解析：根據法律規定，意向合同違約的處理方式是：另一方有權要求違約方繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的...
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![合同沒寫違約金違約瞭如何辦？]( "合同沒寫違約金違約瞭如何辦？")
- 律師解析：合同上沒寫違約金，如果一方違約了，另一方仍然可以要求對方承擔違約責任。即使雙方沒有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權要求對方承擔違約責任。沒有約定違約金的應當按照違約方實際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合同標的的百分之...
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![合同能約定違約金嗎]( "合同能約定違約金嗎")
- 律師解析：約定違約金是指由雙方當事人對違約金的適用和比例根據具體情況進行約定。根據《民法典》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是合同當事人在合同中預先約定的當一方不履...
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![定製家居不按合同履行怎樣辦]( "定製家居不按合同履行怎樣辦")
- 律師解析：定製家居不按合同履行，守約方可以要求違約方承擔違約責任。承擔違約責任的方式如下：1、實際履行。一方當事人違約，另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規定的特定義務，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。2、採取補救措施。採取補救措施，是指矯正合同...
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![合同遲延履行違約金怎麼支付]( "合同遲延履行違約金怎麼支付")
- 律師解析：合同遲延履行違約金一般是通過金錢給付和非金錢給付兩種方式支付的。金錢給付義務的遲延履行金的確定標準。金錢給付義務的遲延履行金按照遲延履行期間的債務利息雙倍計付。非金錢給付義務的遲延履行金確定標準問題。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以...
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![合同終止是否可以追究違約金]( "合同終止是否可以追究違約金")
- 律師解析：合同終止如果存在違約情形是可以追究違約金的。一方違約需要承擔的違約責任有：繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據：《民法典...
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![違約時能要求對方返還超過總價款20%的定金嗎？]( "違約時能要求對方返還超過總價款20%的定金嗎？")
- 在進行買賣的時候，交付定金是很常見的，其存在的目的就是為了保護雙方的利益。不過定金也是屬於總價款的。如果合同能夠正常進行的話，買方只需要支付剩下的貨款就可以。可是一旦合約要解除的話就會涉及到定金的退還問題，在法律上對於繳納定金的數額是有規定的。交付的定金不能...
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![合同約定違約金最高額的規定是哪些]( "合同約定違約金最高額的規定是哪些")
- 律師解析：目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額，只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可...
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![民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償]( "民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償")
- 律師解答：不包括。律師解析：《民法典》規定的違約責任是不包括人身損害賠償的，一般就包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預...
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![合同約定違約金最高額的規定是什麼]( "合同約定違約金最高額的規定是什麼")
- 律師解答：沒有規定。律師解析：目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額，只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五...
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![未按時還款還要承擔違約責任麼？ 分期合同沒有約定違約金]( "未按時還款還要承擔違約責任麼？ 分期合同沒有約定違約金")
- 目前超前消費的觀念被很多人接受，當想要買一個商品錢卻不夠時，比如筆記本電腦、手機等，就會通過分期支付的方式購買。在雙方簽訂了分期買賣的合同之後，假如沒有協定違約金額，而購買的人沒有按時還款，這就違反了約定，首先要明確是不是要支付違約金，承擔相應的違約責任。現實中，即使...
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![《民法典》中合同解除違約責任怎麼算]( "《民法典》中合同解除違約責任怎麼算")
- 律師解析：《民法典》中合同解除違約責任的確定方式是：合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。違約方可能需要承擔繼續履行、採取補救措施和賠償損失等責任。違約責任，即違反合同的民事責任，也就是合同當事人因違反合同義務所承擔的責...
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![民法典定金罰則與違約金能否同時適用]( "民法典定金罰則與違約金能否同時適用")
- 律師解答：不能同時適用。律師解析：定金和違約金不能同時適用。根據相關法律規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。法律依據：《民法典》第五百八十五條...
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![民法典規定承攬合同違約如何賠償？]( "民法典規定承攬合同違約如何賠償？")
- 律師解析：合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照因違約造成的損失賠償。違約責任的承擔方式，包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。其中，損失賠償是實務中最常見的違約責任形態。損失賠償通常採用全部損失賠償原則。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人...
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![不可抗力因素導致的損失如何承擔責任？]( "不可抗力因素導致的損失如何承擔責任？")
- 律師解析：不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見其發生，人力不可避免地要面臨無法克服的自然災害和戰爭的客觀條件。由於不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的，因此通常是免責的，法律規定當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但...
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![借錢時約定逾期利息屬於違約金嗎？]( "借錢時約定逾期利息屬於違約金嗎？")
- 兩個人已經商量好借錢過程中，為了讓借錢的人及時還錢來減少出錢的人的損失，會在借錢的過程中協商逾期之後的利息。但是逾期之後的利息是在對方沒有及時的還錢以及還是在還款期間過後開始計算的日子，算是對借錢的人違約帶來的懲罰，所以通常會有人認為逾期之後的利息屬於違約金...
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![簽了居間協議違約怎麼辦]( "簽了居間協議違約怎麼辦")
- 律師解析：簽了居間協議違約怎麼辦：根據《中華人民共和國民法典》簽了居間協議違約，應當承擔違約責任。根據法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七...
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![擔保公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何賠償?]( "擔保公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何賠償?")
- 律師解析：擔保公司不退錢可以與該公司協商退款，雙方做出各自的讓步減少訴訟帶來的時間還金錢成本上的消耗。達不成協議的，可以向法院提起訴訟，表明該公司違約造成的損失，請求法院判決該公司退還定金，並且可以要求其賠償一些違約金。法律依據：《消費者權益保護法》第二十六條經營...
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