![單方允諾為構成合同的依據嗎]( "單方允諾為構成合同的依據嗎")
- 律師解答：不構成合同的依據。律師解析：單方允諾並不構成合同的依據。合同是雙方具有相同意思表示簽訂的協議，需要要約和承諾。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：內容具體確定；表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾生效時合同成立，但...
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![建築工程合同能轉讓嗎]( "建築工程合同能轉讓嗎")
- 律師解析：1、建築工程合同一般是能轉讓的，但是法定不得轉讓的情形是不得轉讓的。具體情形有：根據債權性質不得轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。2、法律規...
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![如何審查承攬合同？]( "如何審查承攬合同？")
- 一、加工承攬合同之審查技巧(1)審查合同中的質量條款審查合同是否有質量條款，質量條款是否完善。如果確定定做物的質量技術標準採用統一標準的，要審查是否寫明其名稱、代號或編號;如果憑説明書確定定作物的質量技術標準的，要審查説明書中有無輔以圖樣、照片、設計圖、分析表...
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![委託人需要對居間方授權麼]( "委託人需要對居間方授權麼")
- 律師解答：需要。律師解析：委託方是需要對居間方授權的，《民法典》目前沒有規定居間合同，只規定了中介合同。中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行...
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![審查建築施工合同需要注意哪些問題？]( "審查建築施工合同需要注意哪些問題？")
- 1、對於建設施工合同需要審查訴訟主體的資格。2、需要審核建設施工合同的效力問題。3、建設施工合同需要約定明確的、具有可操作性和可執行性的違約責任。4、建設施工合同都涉及到工程質量的保修與保證問題。法律依據：《民法典》第七百九十六條建設工程實行監理的，發包人應...
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![借款合同有哪些特點呢]( "借款合同有哪些特點呢")
- 律師解析：借款合同的特點：1.當事人和貸款有特定的範圍。借款借款合同的貸款方只能是有借貸權利的金融機構（銀行、信用社），而借款方必須是具有獨立承擔民事責任的法人、其它經濟組織和自然人。2.以信貸計劃為基礎。3.借款合同只能以貨幣作為標的。4.借款合同的利率由國家根據當...
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![合同上能否允許手動修改]( "合同上能否允許手動修改")
- 律師解答：可以。律師解析：可以，一般修改之後需要蓋章或者簽字。根據法律規定，合同內容的修改屬於合同變更行為，必須合同當事人協商達成一致的意合，達成後對修改事項雙方簽字確認即產生效力。務實操作中，最好是簽訂補中協議，應當在補充協議中註明該協議所修訂的條款，且須相對方在這...
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![有效合同和無效合同如何鑑別]( "有效合同和無效合同如何鑑別")
- 所謂無效合同是相對於有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效，即使不履行合同責任，也不需要承擔違約責任，但是有效合同對雙方當事人都有約束力，一方違約就需要承擔違約責任。《民法典》第一百五十四條：行為人與相對人惡意串通，損害...
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![代理合同可以委託第三人嗎]( "代理合同可以委託第三人嗎")
- 可以。代理人需要轉委託第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。未經被代理人同意或者追認的，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委託第三人代理，可以未經被代理人同意或者追認的。法律依據《民法典》第一百六十九條代理人需要轉委託第三人代理的，應...
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![怎麼審查買賣合同是否完備]( "怎麼審查買賣合同是否完備")
- 合同的內容影響着合同的效力，對合同內容的審查是十分重要的，那麼實踐中應該怎麼審查買賣合同是否完備呢?在審查買賣合同是否完備時，可以主要從以下內容出發：1、雙方名稱或姓名和住所列明當事人的全稱、地址、電話、開户銀行及帳號。2、標的：動產應標明名稱、型號、規格、品種...
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![合同的必要條款有哪些]( "合同的必要條款有哪些")
- 《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。...
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![租賃合同的雙方各有什麼義務]( "租賃合同的雙方各有什麼義務")
- 租賃合同的雙方各義務有：(1)租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。(2)房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：A、出租人有權請求次承租人騰房；B、負有騰房義務的次承租人逾期騰房的，出租人有權請求次承租人支付逾...
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![租賃合同需具備什麼條款]( "租賃合同需具備什麼條款")
- 律師解析：租賃合同需要具備的條款分別有：租賃合同當事人的姓名、名稱和住所；租賃合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；租賃合同的履行期限、履行地點和履行方式；租賃合同的違約責任和爭議解決方式；法定或約定的其他條款等。...
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![什麼是強制締約義務]( "什麼是強制締約義務")
- 律師解析：強制締約是指民事主體負有應相對人的請求，與其訂立合同的義務或者是民事主體有義務向相對人發出要約以訂立合同。前者為強制承諾，後者為強制要約。締約義務人負有的必須向另一方當事人發出要約的義務或者對另一方當事人提出的要約負有必須承諾的義務，即為強制締約義...
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![行紀人有哪些主要權利呢]( "行紀人有哪些主要權利呢")
- 律師解析：行紀人的權利分別有：獲得報酬的權利；經委託人同意，處分有瑕疵或容易腐爛、變質的委託物的權利；委託人逾期不支付報酬的，行紀人對委託物享有留置權，但是當事人另有約定的除外；法律規定的其他權利等。行紀人是行紀關係中根據委託人要求代為從事購銷、寄售等行紀業務的當事...
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![合同評審主要評審哪些內容]( "合同評審主要評審哪些內容")
- 合同評審主要審查下列內容，首先，合同主體審查。審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力，對法人或單位的審查主要審查是否依法成立，是否有必要的財產或經費，是否在營業範圍，對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的瞭解，對代理人的審查主要要審查代理人的代理...
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![合同檔案保管期限]( "合同檔案保管期限")
- 根據《中華人民共和國檔案法》相關規定，企業合同檔案的保管期限定為永久、定期兩種，定期一般分為30年、10年。《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。...
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![常見的合同類型有哪些]( "常見的合同類型有哪些")
- 合同有下列類型：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建築工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委託合同，行紀合同，居間合同，無名合同。法律依據：《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人...
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![合同修改處能否要敲章]( "合同修改處能否要敲章")
- 律師解析：可以簽字或者蓋章。在合同上的修改一般情況下是需要雙方共同確認並且蓋章的,這樣子才會更加有法律效力。當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。法律依據：《民法典》...
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![審核合同需要注意事項都有哪些]( "審核合同需要注意事項都有哪些")
- 一、審核合同需要注意事項都有哪些1、應注意合同的有效性;2、審查合同主體是否合法，對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查：(1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財產或經費;(3)是否有自己的名稱、組織結構和場所。(4)是否能獨立承擔民事責任。判斷一個經濟組織是否具有法人...
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![審查合同的注意事項有哪些？]( "審查合同的注意事項有哪些？")
- 一、應注意合同的有效性保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規定和我國《合同法》第五十二條的規定。判斷合同有效還是無效，除了上述規定外，還要注意一些特別法的相應規定。只要不違揹我國法律法規強制性和禁止性規定，合同的...
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![質押合同是不是實踐合同需具備哪些內容]( "質押合同是不是實踐合同需具備哪些內容")
- 律師解析：質押合同不是實踐合同，需要具備的內容分別有：1、被擔保的主債權種類與數額；2、債務人履行債務的期限；3、質物的狀況；4、質押擔保的範圍；5、質押移交的時間；6、當事人約定的其他事項。質押合同，是出質人與質權人雙方基於主債務合同就質物擔保事項達成的書面擔保合同。法律...
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![簽了保險合同什麼情況可以解除？]( "簽了保險合同什麼情況可以解除？")
- 買保險的目的為了在特定的時候予以自己一個保障，對於如今經濟社會而言，很多人在面對經濟較為富裕的情況下，均會選擇給自己購買一份保險，以備不時之需。但是，同時也會帶來問題，很多人在購買之後，發現並不適合自己，想要解除合同，此時又該如何處理呢？事實上，在簽了保險之後，想要解除保險...
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![借款合同糾紛是哪些]( "借款合同糾紛是哪些")
- 律師解析：借款合同糾紛是雙方當事人就借款合同中的內容或不履行借款合同中的約定而產生的爭議糾紛類型。一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為出借人，被告多為借款人。借款同時有保證人的，保證人可以是共同被告。...
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![雙務合同是什麼意思]( "雙務合同是什麼意思")
- 雙務合同指雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。現實生活中合同大多數為雙務合同，如買賣、互易、租賃、承攬等。雙務合同與單務合同的區別，最典型的就是三種抗辯權的行使，包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。《民法典》第四百七十條合同的...
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