拆遷補償合同的訴訟期限是多久？

一、 拆遷補償合同的訴訟期限是多久?

房屋拆遷補償訴訟時效為3年。房屋拆遷補償訴訟時效從何算起有以下幾種情況：

1.以移地安置方式發生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。

2.以回遷安置方式而發生的房屋拆遷安置案的訴訟時效期間應以拆遷人發給被拆除房屋使用人的《准予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。

3.以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛案的訴訟時效期間應當以拆遷人下發的《領款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。

二、房屋拆遷補償怎麼算

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備註：

(1)如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

3、農村房屋拆遷補償標準

(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拆遷補償的具體計算情況，應當基於實際的拆遷情況而定，不同的土地類型認定的補償標準並不同。地方政府也需要對相關補償的標準和方式進行公示，並接受人民羣眾的監督檢查，根據合法的程序來進行拆遷處理並補償。