房屋使用權轉讓合同通用版

房屋使用權轉讓合同通用版

出讓方(甲方)：  受讓方(乙方)：________________  依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：   第一條 項目建設依據。  本項目的土地屬於，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為________年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。   第二條 房屋基本情況。  乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建築面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。該房屋使用期限從________年____月____日起至________年____月____日止。   第三條 計價方式。  該房屋使用權按套出讓，按建築面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元㎡(小寫______元㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫________元)。   第四條 付款方式。  乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂後____天內即________年____月____日前一次性繳納所有剩餘款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。   第五條 乙方逾期付款的違約責任。  乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。   1、逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之 第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續履行。   2、逾期超過____日後，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉並無異議。   第六條 房屋交付使用的期限。  甲方應當在________年____月____日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。   第七條 甲方逾期交房的違約責任。  甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)。   1、逾期不超過____日，自本合同 第六條規定的最後交付期限的 第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續履行。   2、逾期超過____日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同 第六條規定的最後交付期限的 第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。   第八條 交接。  房屋達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續，並與甲方或其委託的物業公司簽訂《物業服務協議》。   第九條 甲方關於裝修、設備標準承諾的違約責任。  甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在____日內按雙方約定(附件三)的標準修復。   第十條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。  甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築在房屋交付使用時達到使用條件：   1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;   2、電接至該房，在該房交付使用前完成。   3、公共電梯在該房交付使用前完成