杭州市房屋轉讓通用版合同

杭州市房屋轉讓通用版合同

範本　　賣方（以下簡稱甲方）：___________　　地址：___________________________　　聯繫電話：_______________________　　委託代理人：_____________________　　地址：___________________________　　聯繫電話：_______________________　　買方（以下簡稱乙方）：___________　　地址：___________________________　　聯繫電話：_______________________　　委託代理人：_____________________　　地址：___________________________　　聯繫電話：_______________________　　委託代理機構：___________________　　經辦人：_________________________　　聯繫電話：_______________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、 乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：　　
第一條房屋基本情況　　
1．甲方房屋（以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準）座落於______省_____縣______路_____號，房屋結構為______，房屋用途為_____________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為____________平方米。　　
2．該房屋所有權證號為_______________________（共有權證號為__________________）。土地使用權取得方式為___________。土地使用權證號碼為____________________。　　
3．該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。　　西至_______________，北至_________________。　　
4．隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。　　
5．該房屋租賃情況　　該房屋現在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優先購買權。　　
第二條房屋轉讓價格　　按建築面積計算，該房屋轉讓價格為人民幣__________幣每平方米__________元，總金額_______________元，大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 （每平方米價格精確到小數點後兩位）　　
第三條 付款方式　　雙方約定按以下第_______項以（現金、支票、其他_____）方式支付房款：　　
1．一次性付款：　　本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_____________________。　　
2．分期付款：___________________________________________________________。　　
3．其它方式：___________________________________________________________。　　
第四條交房方式　　
（1）自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。　　
（2）自本合同簽訂之日起的____日內，甲方將____________________。　　
第五條乙方逾期付款的違約責任　　乙方未按本合同
第三條約定的`時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。 逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：　　
（1）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵 照下述第
（2）條處理。　　
（2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙 方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　
第六條甲方逾期交房的違約責任　　甲方未按本合同
第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按 ____________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：　　
（1）甲方向乙方支付違約金共計_________元整　　，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同， 遵照下述第
（2）條處理。　　
（2）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際 經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。　　
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬元。　　
第八條關於產權登記的約定　　雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，乙方給予 積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金五萬元整。　　
第九條該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲、乙雙方按照有關規定分別承擔。　　
第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。　　
第十一條其他約定事項________________________________________________。　　
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。　　
第十四條本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用向人民法院起訴方式解決。　　
第十五條本合同自各方簽章之日起生效。　　
第十六條本合同一式四份，雙方各執一份，其餘份數用於辦理權屬轉移手續。各方所執合同均具有同等效力。　　甲方（簽章）：___________________________　　承租人放棄優先購買權（簽章）：___________　　甲方共有權人意見（簽章）：_______________　　（或承租人或上級主管部門）　　乙方（簽章）：___________________________　　簽訂日期：________年____月______