農村房屋產權證新政策是什麼

一、農村房屋產權證新政策是什麼?

1、擅自改變宅基地用途，比如説農民將自己的宅基地用作建廠，參與商品性質交易的都屬於違規行為，也是不能確權，並且拿到宅基地產權證的。

2、目前農村非法佔用宅基地的現象比較多，但是在今年明確的規定：一户人家如果在一户一宅的分配製度之後還有多餘的宅基地，這一户人家在這多餘的宅基地上新建的房屋，那麼這房屋是屬於違規操作的，同樣拿不到產權證。

3、農民申請宅基地之後，如果是在規劃的範圍之內修建房屋的一旦跨過了規劃線，那麼在規劃區之外的土地上修建的房屋是不能夠確權的，也不能拿到產權證。

4、在舊的房屋宅基地還沒有退還給集體就申請新的宅基地的，那麼這新的宅基地也暫時不能確權，所以想要儘早的拿到宅基地產權證，就需要儘早的將舊的宅基地退還給集體。

二、農村房產證辦理流程是怎樣的?

1、建房户向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房户領取產權證

三、農村宅基地申請流程是什麼?

1、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

2、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和羣眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

4、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

綜上所述，農村蓋房也應該辦產權證，這樣農民對房屋的所有權就得到了保證。根據最新政策，一户一宅之外的宅基地上蓋房、擅自改變宅基地用途的，是無法辦理產權證。在農村，蓋房之前得拿到一塊宅基地，應該向村委會提交書面申請，之後是初審、複核程序。