房產證夫妻雙方名字離婚怎麼辦 呼和浩特律師為您解答

一、房產證夫妻雙方名字離婚怎麼辦

　　房產證夫妻雙方名字的，離婚後房產分割後，可以將房產證上另一方的名字去掉，去名的手續如下：

1. 帶上五證正本及複印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請去名；

2. 在預檢窗口提交資料；

3. 工作人員審核提交的材料；

4. 符合去名的，會去掉名字，併發放新的產權登記證書。

　　二、房產證夫妻雙方名字離婚怎麼辦的法律依據

　　《不動產登記條例》第十五條

　　當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

　　不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

　　第十八條

　　不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

　　（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

　　（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

　　（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。

　　三、離婚房產證去名字費用

1.贈與的主要費用：公證費契税 由於是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前這一項目的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%。因為是贈與，到了產權交易中心，個人所得税和營業税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2.買賣的主要費用：營業税、個税、契税。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。