房屋抵押貸款辦理流程有哪些

房屋抵押貸款辦理流程有哪些

房屋抵押貸款辦理流程：
1.提出貸款申請
2.簽訂辦理協議，準備資料;
3.房屋實地勘察評估，出具評估報告;
4.銀行面籤審批貸款;
5.辦理抵押登記;
6.銀行放款;
7.查收貸款，按月還款;
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確;
2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;
3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等;
4.借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲;
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裏;
6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款;
7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意;
8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理;
9.個人徵信逾期嚴重、不理想，黑户等均可成功操作辦理;
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1.個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;
2.辦理期限10年-30年，可自由選擇;
3.房屋抵押貸款利率年息4.9%;
4.辦理區域包括天津市內六區及周邊地區!
5.辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費!
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、户口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);
5.房產的產權證;