![承租人的優先購買權是什麼]( "承租人的優先購買權是什麼")
- 承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。本站小編為您整理了有關承租人優先購買權的內容。須特別注意：(1)承認人優先購買權僅限於房屋租賃場合;(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期...
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![股東優先購買權期限是多久？]( "股東優先購買權期限是多久？")
- 一、股東優先購買權期限是多久?股東優先購買權期限，是根據《公司法》第71條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起...
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![贈與股權涉及到其他股東優先購買嗎]( "贈與股權涉及到其他股東優先購買嗎")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![什麼時候承租人不能優先購買]( "什麼時候承租人不能優先購買")
- 一、什麼時候承租人不能優先購買《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。《最高人民法院關於審理城...
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![房屋租賃者優先購買權]( "房屋租賃者優先購買權")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![什麼叫同等條件優先購買權？]( "什麼叫同等條件優先購買權？")
- 一、什麼叫同等條件優先購買權?同等條件優先購買權，就是在同等條件下，可以享有優先購買股權的行為，根據《公司法》第七十一條規定，股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，...
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![有限責任公司股東如何行使股權轉讓優先購買權]( "有限責任公司股東如何行使股權轉讓優先購買權")
- 公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的存續公司，還是合併以後的新設公司，都會發生業務職能的變...
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![股東優先購買權的法律規定是什麼？]( "股東優先購買權的法律規定是什麼？")
- 1.明確轉讓股權事項的通知方式及內容要求對通知的方式，明確了應當“以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式”。如果未來對通知與否發生爭議，以“其他能夠確認收悉的合理方式”通知的股東，要對已經通知進行證明。所以，股東以“其他能夠確認收悉的合理方式”進行通知時，為了避免...
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![哪些承租人不可以主張優先購買權]( "哪些承租人不可以主張優先購買權")
- 一、哪些承租人不可以主張優先購買權《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。《最高人民法院關於審...
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![股東的優先購買權具體是什麼]( "股東的優先購買權具體是什麼")
- 股東的優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。《公司法》第七十二條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買...
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![什麼是共有人的優先購買權如果幾個共有人都想買轉讓份額怎麼辦]( "什麼是共有人的優先購買權如果幾個共有人都想買轉讓份額怎麼辦")
- 什麼是共有人的優先購買權如果幾個共有人都想買轉讓份額怎麼辦按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。【法律依據】《民法典》第三百零五條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額...
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![股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼？]( "股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼？")
- 一、股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?當股東自身財產不足以清償其債務時，法院可以強制轉讓股權來償債。此時公司其他股東仍然享有優先購買權。《公司法》第71條規定“有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股...
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![房改房單位有優先購買權]( "房改房單位有優先購買權")
- 優先購買權1.經同意轉讓的股權，在同等條件下，公司股權者擁有優先購買的權利，如果有兩個人主張優先購買的權利，可以自己協商各自購買的比例，如果協商不成的話，就按照各自當初資金的比重來進行分配。如果公司的規章制度對於股權轉讓另外有規定的話，就得按照公司章程走。2.還有對方...
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![股東為什麼可以行使部分優先購買權]( "股東為什麼可以行使部分優先購買權")
- 根據我國《公司法》72條公司股東對外轉讓股權時，在同等條件下，股東有“優先購買權”的表述，在行使優先購買權時，“同等條件”一般是指股權轉讓合同約定的：“價格、數量、付款條件、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方式等”，對該約定原則上應內外一致，不能部分行使...
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![優先購買權的具體適用]( "優先購買權的具體適用")
- 優先購買權是我國民事法律規定的一項特別權利，因其特殊性，所以，我國民事法律對其使用範圍做了明文細緻的規定，否則，就不能適用優先購買權。下面，請大家馬上隨本站小編來具體瞭解下吧。房屋承租人優先購買權的適用範圍：首先要明確，僅適用於房屋租賃合同，其他租賃合同的承租人無優先...
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![租户享有優先購買權嗎]( "租户享有優先購買權嗎")
- 租户享有優先購買權嗎出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。租户享有優先購買權的條件是：(1)僅限於房屋租賃場合；(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。(3)出租人侵害承租人優先權的,承...
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![哪些人具有優先購買權？]( "哪些人具有優先購買權？")
- 一、哪些人具有優先購買權1、房屋是承租人根據相關法律規定，房屋所有權人出售租出房屋，應提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示願意購買該承租屋，出售人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。2、房屋共有人根據相關法律規...
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![侵害優先購買權的合同是否無效]( "侵害優先購買權的合同是否無效")
- 優先購買權必須在特定期間內行駛，若超過該期間，優先購買權消滅，優先購買權人不得再以行使優先購買權為由來否定出賣人和第三人之間已經成立的買賣合同。但在該期間內，出賣人負有止賣義務，如果第三人在侵害優先購買權人的優先權的情況下購買標的物，優先購買權人有權主張該買賣關...
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![什麼情況下承租人沒有優先購買權]( "什麼情況下承租人沒有優先購買權")
- 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優先購買權的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租...
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![關於優先購買權的行使是怎麼規定的]( "關於優先購買權的行使是怎麼規定的")
- 根據《公司法》相關規定“人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買權。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優先購買權的，視為放棄優先購買權。”該規定中存在的主要問題是，當法院通知公司及全體...
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![承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫]( "承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫")
- 承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規定的條件，與...
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![租客的優先購買權如何獲取]( "租客的優先購買權如何獲取")
- 租客的優先購買權如何實現1、房屋共有人行使優先購買權的;2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;3、出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;4、第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續...
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![優先購買 股權質押]( "優先購買 股權質押")
- 股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不能完全等同於所有權，但它是所有權的核心內容。享有股權的投資人是財產的所有者。股權不...
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![哪些情況下承租人不能行使優先購買權]( "哪些情況下承租人不能行使優先購買權")
- 《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優先購買權的；(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
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![什麼是房屋承租人的優先購買權？]( "什麼是房屋承租人的優先購買權？")
- 什麼是房屋承租人的優先購買權《合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。(1)僅限於房屋租賃場合;(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。(3)出租人侵害承租人優先權...
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