業主拖欠物業費該如何追討

業主拖欠物業費該如何追討

業主拖欠物業費可以進行催告、訴訟或者仲裁。
1、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2、如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務，物業服務公司不但可追討物業費，還可按合同收取違約金。
3、業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

風險提示：追討物業費應注意的幾個問題：
一、要重視物業管理服務合同，明確雙方的權利和義務。
二、要加強基礎管理工作，引入風險意識。
三、要遵循人性化服務，物業費催繳工作要循序漸進。
四、要抓住案件重點，在法庭上用事實説話。