按揭買房只有購房合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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按揭買房怎麼辦理,如何辦理按揭購房

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭買房怎麼辦理，購房者辦理按揭的程序一般是：

1、購房者與房地產公司簽訂《商品房預售(銷售)合同》，並交納30%房價款;

2、到銀行指定的律師事務所申請辦理貸款手續，提供銀行要求的資信證明資料，由該律師事務所進行實質審查後出具《法律意見書》，上報銀行批准。

3、銀行根據《法律意見書》審核後，決定是否批准該按揭申請：

(1)銀行批准，由律師所安排申請人與銀行簽訂按揭合同，代理申請人辦理預售合同現房房產證抵押登記手續;

(2)銀行不予批准，申請程序終結。申請人與發展商另行簽訂付款協議或按照原購房合同中的有關條款履行。