宅基地及房屋轉讓合同

房屋宅基地轉讓合同協議範本及注意事項是什麼啊？

對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。 因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關於有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。 本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。 我 國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權並無禁止性規定，而國家相關政策也無禁止向本 集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關於有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。