房屋租賃優先購買權起訴狀

買賣不破租賃是否可以放棄優先購買權

買賣不破租賃中承租人可以放棄優先購買權，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃並非強制性規範，因為該條款表達的意思是，租賃物的所有權發生變動的，不影響租賃合同的效力。如果合同中約定了“當所有權發生變動時，承租人不優先購買的，應當限期離開”，則該約定有效，且並沒有與“買賣不破租賃”制度相悖。

《合同法》第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。