買賣合同是否無效 開發商未取得預售許可證的

開發商未取得預售許可證的，買賣合同是否無效

開發商未取得預售許可證的，商品房預售合同是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。