該如何樣申請免物業費

該如何樣申請免物業費

1、申請免繳物業費的方法有：
（1）開發商尚未交房的，業主有權申請免繳；
（2）物業服務質量不達標可以提供相關證據的，業主有權申請免繳；
（3）物業不具備物價局收費許可的，業主有權申請免繳；
（4）物業違反合同約定收費不合理的，業主有權對違規費用申請免繳；
（5）長期不用屬於空置房的，業主有權按合同約定收費標準的70%或50%申請免繳。
2、《物業管理條例》第三十五條　 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十一條　 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。