二手房營業税和個人所得税

二手房營業税和個人所得税該如何計算？

買房人應繳納税費： 1.契税：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）； 2.印花税：房款的0.05% ； 3.交易費：3元/平方米； 4.測繪費：1.36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 賣房人應繳納税費： 1.印花税：房款的0.05% ； 2.交易費：3元/平方米； 3.營業税：全額的5.5%(房產證未滿2年的) ； 4.個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。