![物業維修基金收取標準]( "物業維修基金收取標準")
- 不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的。按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5...
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![小區收停車費怎麼舉報]( "小區收停車費怎麼舉報")
- 1、小區亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預並查處。2、向法院起訴維權。3、與小區協商解決，如果協商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業收取這麼多停車費不合理的證據，光口頭上説不合理是不可行的。法律依據：《中華人民共和國物業管理...
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![空調滴水物業有責任嗎]( "空調滴水物業有責任嗎")
- 如果空調滴水，是因為空調的問題，密封性或者銅管出現了問題，這個就是空調質量問題，直接聯繫空調商家進行維修，並與物業沒關係。物業只是負責保修如門窗、外牆、外牆防水、欄杆、下水管等原建築的東西，空調是自裝的東西，與物業無任何關係。接受了物業公司提供的相關服務，就形成了你...
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![不交物業費被物業起訴了會怎麼樣]( "不交物業費被物業起訴了會怎麼樣")
- 不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。法律依據：《民法典》...
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![拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼？]( "拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼？")
- 一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有：1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要費用。二、有關物業費交納的規定《最高人民法院關於審...
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![物業費的收取標準為好多2017]( "物業費的收取標準為好多2017")
- 我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房...
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![安置房物業收費標準]( "安置房物業收費標準")
- 物業服務費補貼標準區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/...
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![拖欠物業費訴訟時效是多久？]( "拖欠物業費訴訟時效是多久？")
- 一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年，根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定...
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![新物業法收費標準]( "新物業法收費標準")
- 物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含税、費)。法律依據:《物業服務收...
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![物業債權債務案子怎麼樣]( "物業債權債務案子怎麼樣")
- 這裏的物業債權債務案件應當是指物業糾紛，通常來講，物業糾紛是業主在物業機構提供物業服務時所欠的物業費用。...
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![物業糾紛小額訴訟的程序有哪些]( "物業糾紛小額訴訟的程序有哪些")
- 一、物業糾紛小額訴訟的程序有哪些小額訴訟制度對於物業公司來講無疑是一個絕佳的選擇，一方面可以儘早地解決小區物業公司與業主的糾紛，有利於小區物業公司與業主的和諧相處;另一方面又可以儘早的收回公司資金，不會造成物業公司資金鍊的斷截，有的週轉，從而更好的進行小區管理...
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![物業可以自行收取取暖費嗎]( "物業可以自行收取取暖費嗎")
- 物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業服務企業接受委...
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![律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？]( "律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？")
- 一、律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？物業費糾紛的律師收費標準不是法定的，律師收費考慮的主要因素是:1、耗費的工作時間;2、法律事務的難易程度;3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;4、委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;5、律師可能承擔的風險和...
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![物業亂收費怎麼投訴]( "物業亂收費怎麼投訴")
- 可以按以下方式投訴物業。1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。《物業管理條例》第三十五條物業服務企...
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![業主大會的職責有哪些]( "業主大會的職責有哪些")
- 業主大會履行以下職責：(1)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(2)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;(3)選聘、解聘物業服務企業;(4)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;(5)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和...
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![房屋不住需要交物業費嗎]( "房屋不住需要交物業費嗎")
- 需要。因為物業公司不是針對於個別住户服務的，而是服務於整個小區的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設備等公共設施，還有小區住户的公共安全，都是需要物業公司來維護。法律依據：《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有...
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![物業糾紛打人怎麼處理？]( "物業糾紛打人怎麼處理？")
- 一、物業糾紛打人怎麼處理?物業糾紛打人的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行...
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![物業服務合同由誰簽訂]( "物業服務合同由誰簽訂")
- 物業服務合同通常由業主或業主委員會與物業服務企業簽訂。在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。法律依據：《物業管理條例》第二條、第二十一條。《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物...
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![物業管理公司有權將管理用房挪作他用嗎]( "物業管理公司有權將管理用房挪作他用嗎")
- 沒有。為了物業管理公司提供服務的方便，業主們通常會允許物業管理公司使用一些公用房屋，但這些房屋的使用應僅限於為業主提供服務。未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地...
- 23768
![空置房物業費收取辦法]( "空置房物業費收取辦法")
- 對於空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來説，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對於空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70...
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![不住的房子也要交物業費嗎]( "不住的房子也要交物業費嗎")
- 也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...
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![在小區裏面鄰居糾紛物業管嗎]( "在小區裏面鄰居糾紛物業管嗎")
- 一、在小區裏面鄰居糾紛物業管嗎鄰里居住糾紛物業一般情況下是不管的，物業方面的服務並不包括這些範圍。(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4...
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![房屋租賃物業費糾紛怎麼處理？]( "房屋租賃物業費糾紛怎麼處理？")
- 一、房屋租賃物業費糾紛怎麼處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾...
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![商品房樓上漏水誰負責]( "商品房樓上漏水誰負責")
- 一、查清情況再做判斷髮生樓上漏水，首先應明確狀態。1.是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。2.是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。二、交涉執行方法查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的...
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![回遷房物業費標準]( "回遷房物業費標準")
- 關於回遷房物業費標準。物業公司入駐是採取公開招投標方式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。收取回遷户物業費0.1元/每平方米，政府另予補貼。法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。...
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