房子過户費如何算

房屋過户的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過户所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。
第一，房屋買賣的方式。主要税費包括契税、增值税、個人所得税，印花税，其中契税税率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1.5%及3%的税率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵增值税。
第二，房屋繼承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花税按0.05%的税率計收，至於契税，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過户時免徵契税，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
第三，房屋贈與的方式。主要包括：契税、增值税、個人所得税、印花税。
【法律依據】
《民法典》第二百二十三條，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。