辦房產證抵押流程是什麼

房屋抵押的程序是：
1、向銀行申請房子抵押貸款；
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同等進行審查；
3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
進行房產抵押應房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
【法律依據】
《民法典》第三百九十七條，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。