![物管合同包括哪些條款]( "物管合同包括哪些條款")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![物管公司債權債務如何處理]( "物管公司債權債務如何處理")
- 債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債...
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![公租房物管的收費權限]( "公租房物管的收費權限")
- 公租房的優勢公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：第一，保障性。住房權是得到《...
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![拖欠物管收到律師函]( "拖欠物管收到律師函")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
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![小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎？]( "小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎？")
- 一、小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?小區發生高空墜物物管責任是否可以免除主要分為三種形式：1、不可以免除。第一種情況：當物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，造成建築物及其擱置物、...
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![物管收裝修保證金合法嗎]( "物管收裝修保證金合法嗎")
- 一、物管收裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時，物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續，並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止)，居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1...
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![業主共用管道漏水物管賠償責任]( "業主共用管道漏水物管賠償責任")
- 人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我國對於人身侵權有相關的法律規定，對於造成人身侵權的行...
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![物管公司收取裝修保證金是否合法]( "物管公司收取裝修保證金是否合法")
- 一、物管公司收取裝修保證金是否合法當業主有裝修需求時，物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續，並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止)，居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應分別向物業管理...
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![物管有權利收違約金嗎]( "物管有權利收違約金嗎")
- 你好我想知道物管有權利收違約金嗎法律依據:《合同法》第一百八十二條用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。...
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![物管企業裝修垃圾清運協議書]( "物管企業裝修垃圾清運協議書")
- 物管企業裝修垃圾清運協議書甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈（以下簡稱“______大廈”）是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司承接物業管理的一處綜合樓宇羣，一期工程已向業主交付，目...
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![物管收合同違約金]( "物管收合同違約金")
- 書面合同違約金一般怎麼收合同違約金一般應該按照合同當中的約定來收取。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損...
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![高空墜物物管責任是什麼？]( "高空墜物物管責任是什麼？")
- 一、高空墜物物管責任是什麼?物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或...
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![民法典中高空拋物是物管的責任嗎]( "民法典中高空拋物是物管的責任嗎")
- 民法典中高空拋物是物管的責任嗎高空拋物不是物管的責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可...
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![公租房物管收費標準]( "公租房物管收費標準")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![物管狀告業主成功如何強制執行]( "物管狀告業主成功如何強制執行")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![物管可以讓房東交嗎？ 租房房客不交物業費]( "物管可以讓房東交嗎？ 租房房客不交物業費")
- 現如今房價高，是我們都知道的情況。很多年輕人因為剛工作還沒有足夠的錢去買房子，這時候就會去租房，所以租房其實是很普遍的現象，那麼我們遇到租客拒絕繳納物業費這種情況也就不算很稀奇了。遇到這種情況的時候，很多人不免會問物業費到底是應該房東繳納還是租客繳納？其實很多人...
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![開發商與物管簽訂合同]( "開發商與物管簽訂合同")
- 與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設...
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![物管企業裝修垃圾清運協議書範本]( "物管企業裝修垃圾清運協議書範本")
- 物管企業裝修垃圾清運協議書範本甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司承接物業管理的一處綜合樓宇羣，一期工程已向業主...
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![物管合同終止協議]( "物管合同終止協議")
- 合同終止協議怎麼寫合同的終止的情況有多種，當出現了合同終止的情況時，合同雙方往往會簽訂一份合同終止的協議，該份協議中的內容應根據雙方當事人協商的結果撰寫，其內容主要包含(前協議各方當事人，前協議名稱，終止原因，責任承擔，時間，違約條款等等主要條款)，總之在合同要素上與一般...
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![物管合同無效的情形有什麼？]( "物管合同無效的情形有什麼？")
- 一、物管合同無效的情形有什麼(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。二、合同無效怎麼賠償損失如果合同雙方當事人都有...
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![物管投標流程是怎樣的]( "物管投標流程是怎樣的")
- 我們知道，一些項目選擇合作公司，是要採取公開競標的方式選擇的。想要合作的公司，是需要投標，才能有合作的機會。那麼，對於物管公司，具體的投標流程是怎樣的呢?今天，本站小編提供了一份具體的投標流程供您閲讀。一、確定投標意向併成立工作機構物業管理企業在獲得投標信息後，即可...
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![物管房屋租賃協議]( "物管房屋租賃協議")
- 房屋租賃協議有哪些內容房屋租憑協議內容一般有：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況。（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水...
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![小區物管對狗咬人承擔責任嗎?]( "小區物管對狗咬人承擔責任嗎?")
- 一、小區物管對狗咬人承擔責任嗎?如果沒有特定的餵養人那麼通常是小區的物業來承擔侵權責任，因為物業他是有權利來保證小區業主的安全的，如果小區出現了流浪的野狗，那麼物業沒有盡到充分管理的職責時，小區的物業就是要進行賠償的。小區物業應當承擔侵權責任。人身損害賠償範...
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![物管滯納金怎麼收費]( "物管滯納金怎麼收費")
- 在現實生活中，北方地區的很多人使用國家的資源，也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費，政府對市民們的不自覺行為也應該採取一定的措施懲罰，相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行為。那麼，暖氣費滯納金如何收取？本站網小編在下文為您具體介紹。精選律師·講解實例信用卡...
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![物管案例流浪動物傷人]( "物管案例流浪動物傷人")
- 動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人，《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”：“動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形，就是證明自己“盡到了管理職責”——注意，是監管，而不只是提醒。如...
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