普法百科網房屋轉租需要如何的條件
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一、房屋轉租需要如何的條件
房屋轉租需要的條件有：
1.獲得出租人的同意或者被視為出租人同意轉租；
2.第三人要按照約定的方法或者根據房屋的性質租住房屋；
3.以及轉租的期限一般不能超過承租人剩餘的租賃期限。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、轉租房屋要滿足哪些條件
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：
合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
合法條件二：轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、租房轉租要具備什麼條件
房屋轉租的條件包括：
1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；
2、應當訂立轉租合同，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立；
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外；
4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
對於房屋轉租需要如何的條件的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。
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