房屋租賃沒有紙質上的合同有法律效果嗎

一、房屋租賃沒有紙質上的合同有法律效果嗎?

房屋租賃沒有紙質上的合同是有法律效力的，房屋租賃合同不是必須採用書面形式，可以口頭形式或者其他形式訂立合同。

《民法典》

第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

二、房屋租賃口頭合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、哪些合同是無效的?

(一)無民事行為能力人籤的合同無效。

(二)行為人與相對人以虛假的意思表示籤的合同無效

(三)違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

(四)違背公序良俗的合同無效。

(五)行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。

四、合同無效的法律後果有哪些?

1、返還財產，合同被確認無效後當事人依據該合同所取得的財產應當返還給對方。

2、賠償損失，合同被確認無效後，有過錯的一方應賠償對方因此遭受的經濟損失。

3、追繳財產，對於違反國家利益和社會公共利益的無效合同，如果當事人雙方都是故意的，就應當將雙方已經取得或者約定取得的財產收歸國家所有。如果只有一方是出於故意的，那麼故意的一方應將從對方取得的財產返回給對方;非故意的一方已經從對方取得的或者約定取得的財產，應收歸國家所有。

籤合同的形式非常多，在房屋租賃關係中，沒有紙質合同並不代表承租方或者出租方可以單方面違約，不過，在沒有紙質合同的情況下一定要有其他證據證明簽過合同，例如以口頭形式成立房屋租賃關係，最好要保留相關的錄音錄像。