購房合同網籤備案銀行拍賣可以嗎？

一、購房合同網籤備案銀行拍賣可以嗎？

是可以的，只要在房管機構的系統裏能查到是登記在被執行人名下的，就可以執行。

在房屋買賣合同網籤之後，還可能發生房屋被查封並被司法拍賣的情形，繼而可能產生司法拍賣等不受買房人控制的情形。司法拍賣之後，拍得房屋的人可以依據法院的裁定書、拍賣成交的材料等去房地產交易中心辦理過户手續，房產交易中心會協助拍得房屋的人辦理過户手續(過户到拍得房屋的人名下)，這個時候“網籤”也沒有阻卻拍得房屋的人辦理房屋過户的作用(通俗的講，就是“網籤”在法院的裁判文書面前就沒有任何效力了)。而且買房人也不能以房屋已經網籤為由對已付房款主張優先受償的權利。

二、購房合同網籤備案需要多久?

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。

另外，購買新房子備案可以查的，當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。

商品房購買合同備案時間在三個月內。

三、如何辦理房屋租賃登記備案?

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。租賃雙方當事人在辦理租賃登記時，除應提交已簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。

出租人應交驗的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書;代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

購房合同備案之後，也是可以拍賣的，根據簽訂購房合同的方式，不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同，籤合同時即完成備案，一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同，需要看開發商何時提交備案申請，一般來説，一個星期也可以辦理好手續。