業主怎麼辦 房屋質量不合格

1、房屋的主體結構不合格，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，購房人可以請求開發商履行合同時，按照合同規定履行合同，而不得以支付違約金和賠償的方式代替合同履行。
2、房屋的主體結構不合格，如果通過加固等修復時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。