物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利

一、物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利

如果物業公司對於物業合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業主不交物業費可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業服務不到位存在瑕疵的，業主不能拒交物業費。

比如物業公司未履行物業合同服務責任的；物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準，業主就可以拒絕交物業費。

《民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

二、業主不交物業費物業有停水停電的權利嗎

即使業主沒有交物業費的，物業公司也沒有停水停電的權利。

供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司，而不是物業公司與業主，所以有權停水停電的主體是供水、供電供水而不是物業公司。

而且法律也明確規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉着冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閲讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

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