民法典中撤銷商品房購買合同要多久

一、民法典中撤銷商品房購買合同要多久

民法典規定，申請撤銷商品房買賣合同的，當事人一般可以在知道撤銷事項一年內申請，但超過5年不申請的，撤銷權消滅。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權；

（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權；

（三）當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

二、合同效力糾紛訴訟程序

1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時可能會對訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經過協商約定好管轄的法院。

如果雙方沒有約定管轄法院的，按照法定管轄來覺得，一般包括被告住所地、合同簽訂地及合同履行地等管轄法院，不同類型的合同，其管轄法院也有所不同，具體需要看法律規定。

2、書寫起訴狀，整理好相關的訴訟材料到法院起訴，需要有起訴狀，原被告的基本信息以及相關的證據材料，有訴訟代理人的，還需要代理人的身份信息，現有證據包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件。

如果某些材料不是原件，應讓律師審查是否會影響訴訟結果。

3、法庭辯論質證立案介紹後法院發送傳票，確定開庭時間，也會對原被告雙方的證據材料進行交換，對於證據的真偽及證明力大小等各方面在法庭進行辯論，有新證據的，也可提交。

4、判決生效階段法庭辯論之後，法院經過調查分析，認定案件事實經過，作出合法合理的判決，對於判決結果有異議的，可提起上訴，請求上一級法院進行判決。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，合同撤銷權行使的期限一般是一年，所以要從知道撤銷事項起一年內向仲裁機構或者法院申請撤銷。

超過5年不申請的，撤銷權消滅。

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