商品房面積不符應該怎麼處理

律師解析：1、商品房面積不符未超出3%時據實結算房價款；
2、超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；
3、買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。