房東提前收回店面違約怎麼處理？

房東提前收回店面違約怎麼處理?

根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。針對租房，如果在房屋租賃合同履行期間，房東由於各種原因要收回房子，這個時候租客可以要求房東繼續履行租房合同並承擔違約責任，如果房東不履行租房合同，可以要求退還剩餘租賃期間的費用，也可要求支付解除租賃合同的損失。房東既不履行租賃合同也不承擔違約賠償，可以向調解委員會申請調解或者向租賃所在地提起法院訴訟。

根據《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

針對租房合同，如果有違約金的明確規定，按照租賃合同中約定的金額來賠償，如果沒有明確租房違約金的金額，雙方可以相互協商，約定違約金的金額。對於房東違約，國家是沒有統一的賠償標準的，一般根據租房人的具體損失來確定的。

針對購買二手房，如果房東違約了，可以要求房東退款並賠償違約金。購房合同是根據我國相關法律法規來達成的協議，一般包括土地使用情況、商品房的相關狀況、房價、付款約定、交付約定、質量標準保修責任、產權登記、購買方使用權、認定的仲裁機構及違約賠償責任等。房東出現違約，可以根據情況要求其支付損失賠償金。

《民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

在房屋租賃之中，只要是雙方簽署了合同，雙方都必須要遵守合同進行辦事。如果房東需要收回房屋的話，房客沒有明顯違反相關規定和合同內容，那麼房東就只能向房客進行賠償。具體賠償金額有雙方進行商議但是不能超過損失的30%。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。