商品房的廣告宣傳和合同不一致怎麼辦？

有過購房經歷的人都清楚，很多時候開發商在對商品房作出的宣傳廣告上面寫的很美好，也會作出一些必要的承諾。但在實際簽署商品房買賣合同的時候，卻發現商品房的廣告宣傳和合同不一致，那要是遇到這樣的情況，應該怎麼辦才好呢?本站小編馬上為你做詳細解答。

依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所做的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約。該説明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任”。

如果您能夠證明開發商在預售中的宣傳資料如廣告、宣傳單等與您選擇購買及房屋價格有重大影響，在實際情況與宣傳不符的情況下，您可以要求對方承擔違約責任及相應賠償。