買房流程

1、看自己是否符合購房資格首先你需要了解自己是否擁有購房資格。
一般而言，擁有本地户口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地户口買房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑選確定房源購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、户型、樓層都符合自己需求的房源。
然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、繳納定金交首付確定所購房源之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。
這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。
而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
如果已經確定房源，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。
如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。
4、簽訂購房合同選擇到合適的房源以後，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項。
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦理住房貸款大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、驗房交房驗房通常需要2－3個小時，根據房屋的類型、大小有所不同。
購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。
在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。
7、入住經過以上的六大環節，購房者終於可以入住自己的新房（當然毛坯房還需要裝修），在入住之後購房者應該及時瞭解物業情況，以方便之後的居家生活。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律依據：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。