商品房網籤和備案流程是怎樣的

一、商品房網籤和備案流程是怎樣的

1、開發公司在網上提交商品房買賣

開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平台”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號

開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表

開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。

只有五證齊全,取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網籤。前提:買賣雙方均需到場買方:(已婚)雙方身份證、户口本、結婚證,若有子女需攜帶子女相關材料;(未婚)身份證、户口本、民政局開據的未婚證明,房產網籤備案流程,交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款,由房地產開發企業通過網上籤約系統,打印經雙方確認無誤的協議或合同,再統一在網上籤訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章,相關部門進行備案審核,審核通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。網籤成功後,經過相關部門審核後產生備案號,購房者可根據備案號進行合同查詢。

綜上所述，商品房網籤和備案流程需要簽訂買賣合同，然後準備材料，也可以自行選擇到當地的機構去辦理備案的手續，也可以網上備案。產權市場處確認提交的商品房買賣，無誤後進行確認。