房子過户給子女要多少錢？

一、 房子過户給子女要多少錢?

房子大多數情況下都會留給子女，留給子女後需要過户子女才能成為房子的所有權人。房子過户給子女要多少錢具體如下：

(一)以出讓的方式將房屋過户給子女

房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

(二)以贈與的方式將房屋過户給子女

辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。

(三)以繼承的方式將房屋過户給子女

繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。

二、過户所需費用的標準

(1)契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

房子過户的具體費用是基於實際的過户方式來確定的，我國法律上明確規定了過户的具體情況，當事人應當基於實際來進行合法的辦理，還需要提交相關證據到房地產管理部門來進行處理，造成了違法行為的還需要追究法律責任。