私對公租房合同的注意事項有哪些？

在我們日常生活當中,房子與我們每個家庭都息息相關，使我們不得不重視的問題。但是我們在簽訂合同時往往是草草的瀏覽大概，並沒有細細分析合同內容，一些潛在的義務不清楚，以至於自己的合法權益受到侵害。私對公租房合同的注意事項有哪些？跟隨小編來了解一下吧！

一、私對公租房合同的注意事項有哪些？

1、承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在着代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件（最好經過公證）；若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。

2、在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果透過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產權人名下的帳戶，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。

3、合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收 取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作爲違約金。此外，對於傢俱、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

二、合同中應該註明該房屋的配套設施嗎？

現在，租房價格有着水漲船高的勢頭，本來房租就貴，如果再算上水、電、煤、網絡、有線電視等其他配套的話，承擔的壓力就更大。所以在承租前，有關水電、煤氣、暖氣、有線電視等設施需特別註明。

資深置業顧問表示，包括房屋留存的家電都應一一列出，在租房合同中註明。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中加以體現。

讀了以上內容，相信大家都有所感悟了。在租賃過程中，要注意合同的細則，尤其要注意權利、義務條款，並且約定違約條款和違約責任。同時小編要提醒大家在簽訂合同時，要注意檢視對方的身份證、房權證明，以免造成不必要的麻煩。