個人租房合同注意事項有哪些

承租人應注意的事項主要是：1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明; 2、審覈出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔; 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式。 出租方應注意： 1、檢視身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行爲。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權合法憑證; 2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權屬有爭議的; 5、屬於違法建築的; 6、不符合安全標準的; 7、已經抵押未經抵押權人同意的;8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。