自來水地土地使用稅要繳納嗎
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一、自來水地土地使用稅要繳納嗎
自來水地土地使用稅要繳納。只要是建設佔地,就必需繳納一定金額的土地使用稅,這和開發者是誰以及開發的是什麼項目並沒有必然的聯繫。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
二、應繳納城鎮土地使用稅的是哪些
(一)計稅依據
以實際佔用的土地面積爲計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積爲準;
2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積爲準。
3、尚未核發出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待覈發土地使用證以後再作調整。
注意:稅務機關不能覈定納稅人實際使用的土地面積。
(二)稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下
1、大城市l.5~30元;
2、中等城市1.2~24元;
3、小城市0.9~18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
(三)應納稅額的計算
應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
(四)稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期交納的方法。
土地使用稅的繳納方式可以是按照年進行繳納、可以按照季度進行繳納還可以按照月進行繳納。繳納的方式當事人可以到當地的稅務局大廳進行繳納,還可以自己在稅務局的網站上進行申報繳納,不可以逾期不繳納。
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