現在徵地補償標準是什麼？

隨着社會的發展，城市的擴增，越來越多的鄉村、農用地都根據政策原因被規劃進政府徵收範圍內，這是社會的進步，也是國力增強的表現。那麼作爲順應大勢的普通村民或是鄉鎮居民，最基本最關乎我們自己的利益的一大問題就是徵地補償標準，徵地補償標準費用應該是多少?我們如何能爭取自身利益最大化?對徵地補償標準有異議如何解決?那麼，請隨我們詳細解讀一下現在徵地補償標準。

1.國家2020年新政策對徵地拆遷有了新調整

新土地管理法第四十八條規定，徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

2.那具體到底現在徵地補償標準有什麼樣的變化呢?

具體有以下四個方面的改變：

一、擴大補償範圍，提高補償金額

從2020年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附着物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，一般來說，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

二、實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇。

農村房屋拆遷的補償方式有3種：

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本着多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。最後一種便是將兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種!

除此之外，國家在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目：

宅基地的補償：主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

社會保障補償：對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。

三、更改原有的計算方法

拆遷補償金額=農民固定財產(房屋)估價 安置費 農村其他財產補助(附着物 其他建築物)

被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附着物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建築。其次就是安置費用。

強令禁止三種拆遷行爲：農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，爲了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行爲強令禁止：

強拆暴拆行爲;

先拆後補行爲;

拆遷無公示行爲。

爲了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由於特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣纔可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域範圍

由於農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

當然了，因爲地區、土地種類、補償類型或是當事人狀況的不同，各個地區的現在徵地補償標準也分爲各種情況，但法律無外乎人情，房屋對於當下居住人的重要性就像是土地對於農民的重要性。我們再社會發展的同時也要時時刻刻關注切實保障農民同胞們的利益。總結來說，徵地補償的條文修改的走向更加的人性化。國家對人民切實的根本利益的重視必須要落實在我們同胞的身上，當然，我們也要更加積極的去相應、學習，才能不讓不法分子有可趁之機。