![連雲港拆遷律師多少錢?]( "連雲港拆遷律師多少錢?")
- 律師解析：一般拆遷糾紛律師收費標準：1、不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據：《律師服務收費管理辦法》第五條...
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![違法建築的認定程序]( "違法建築的認定程序")
- 律師解析：第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現；第二步：立案審批。執法機關認爲有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序；第三步：調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、製作詢問筆錄；第四步：製作限期拆除決定書，並送達。若是未找到違建所有...
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![在耕地的房子可不可以拆除]( "在耕地的房子可不可以拆除")
- 律師解答：可以。律師解析：可以。農村違建房可以被強拆，違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。法律依據：《土...
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![房屋拆遷如何賠償？]( "房屋拆遷如何賠償？")
- 律師解析：房屋拆遷補償一般包括以下幾類：1、被徵收房屋價值的補償費用；2、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償費用。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。3、被徵收土地的補償費；4、農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用；5、被徵地...
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![政府強拆後如何賠償]( "政府強拆後如何賠償")
- 律師解析：房屋被強制拆遷的，如果是合法強拆的，則根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額進行補償。如果是非法強拆的，房屋所有人可以要求徵收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。法律依據：《國家賠償法》第四條...
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![國家對簡易房有什麼標準]( "國家對簡易房有什麼標準")
- 律師解析：國家對簡易房並沒有一個具體的標準，不過通常來講簡易房一般都是短期臨時使用的房屋。簡易房，是比較容易搭建，速度快，不受氣候影響的設施。現在一般採用輕鋼骨架複合彩鋼板結構，其特點是搭建的工期很短，速度非常快，複合彩鋼板具有保溫隔熱，外觀乾淨整潔等特點。法律依據：《...
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![城市拆遷糾紛要怎麼處理？]( "城市拆遷糾紛要怎麼處理？")
- 律師解析：1、行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制。（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。（2）司法強制...
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![房屋拆遷補償糾紛怎麼處理糾紛]( "房屋拆遷補償糾紛怎麼處理糾紛")
- 律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作爲原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制...
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![拆遷時房屋糾紛法院咋樣判]( "拆遷時房屋糾紛法院咋樣判")
- 律師解答：依據法律事實判。律師解析：如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案，直接對被徵收人下發徵收房屋通知書，該行爲違法，法院會因徵收行爲沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違法的行爲有：評估公司選定程序違法、評估報告跟實際房屋...
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![拆遷時房屋糾紛法院是怎麼樣判]( "拆遷時房屋糾紛法院是怎麼樣判")
- 律師解答：依據法律事實判。律師解析：如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案，直接對被徵收人下發徵收房屋通知書，該行爲違法，法院會因徵收行爲沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違法的行爲有：評估公司選定程序違法、評估報告跟實際房屋...
- 26442
![房屋拆遷協議可以更改嗎]( "房屋拆遷協議可以更改嗎")
- 如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及其附屬物的批准檔案規定的，該協議應當認定爲無效。此外...
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![拆遷產生問題時效是多久]( "拆遷產生問題時效是多久")
- 律師解析：拆遷產生問題訴訟時效爲六個月。我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十年，其他案件自行政行爲作出之日起...
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![商品房塌陷國家規定如何賠償]( "商品房塌陷國家規定如何賠償")
- 律師解析：商品房塌陷國家規定的賠償如下：如果房屋塌陷，鑑定結果爲危房，政府會按房屋價值補償，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，以及涉及停產停業損失的補償，補助包括困難補助和公攤補助，房屋裝修補償及家電設備移機補償。法律依據：《中華人民共和...
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![農村危房改造申請條件有哪些？]( "農村危房改造申請條件有哪些？")
- 律師解析：一、農村危房改造申請條件有哪些申請農村危房改造必須同時具備下列條件：1、屬於農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶等任意一種類型;2、擁有當地農業戶籍並且在當地居住，而且是房屋產權所有人;3、屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房。二、危...
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![房產違建的部分怎樣處理]( "房產違建的部分怎樣處理")
- 律師解答：限期整改。律師解析：違建部分通常會採取限期整改、處罰款、限期拆除、強制拆除等方式，但具體怎麼處理，會參考實際情況決定。對於可改正違建房，採取限期整改方式，並處5%-10%的罰款：對於無法整改的違建房，採取限日或強制拆除，沒收房屋等方式，還會處10%的以下的罰款。法律依...
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![房屋拆遷怎麼評估?]( "房屋拆遷怎麼評估?")
- 律師解析：房屋拆遷評估有以下步驟：1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。2、戶主需要準備好產權登記資料、房屋建築資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。3、由評估人員現場勘查。4、諮詢綜合分析，確定合理補償基數，爲補償提供可靠數據。5、編寫評估報告，作出評估...
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![怎麼定義安置房]( "怎麼定義安置房")
- 安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出...
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![拆遷糾紛官司了怎麼辦]( "拆遷糾紛官司了怎麼辦")
- 律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作爲原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制...
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![拆遷糾紛被告是怎樣辦徵遷]( "拆遷糾紛被告是怎樣辦徵遷")
- 律師解答：協商，協商不成起訴。律師解析：遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可透過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決：1、由於城市建設規劃不是具體的行政行爲，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能透過參加聽證、...
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![婚前房子拆遷後回遷房是夫妻共同財產嗎]( "婚前房子拆遷後回遷房是夫妻共同財產嗎")
- 律師解析：婚前房子拆遷後的回遷房是否是夫妻共同財產的確認方式：一般情況下，被拆遷的婚前房子是國有土地上的房子，且選擇的是房子補償安置，配偶若不屬於被安置範圍，則一般該房子屬於對方個人財產，但如果配偶也屬於被安置範圍，則該安置房子屬於夫妻共同財產。法律依據:《中華人民...
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![房屋拆遷應該如何補償？]( "房屋拆遷應該如何補償？")
- 律師解析：一、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換：1、房屋拆遷貨幣補償=房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。二、作出房屋徵收決定的...
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![拆遷回遷糾紛如何辦]( "拆遷回遷糾紛如何辦")
- 律師解析：1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起3...
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![房屋拆遷可以更改戶主嗎]( "房屋拆遷可以更改戶主嗎")
- 律師解答：要看具體情況。律師解析：要看具體情況。1、如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及...
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![企業拆遷房屋怎麼補償]( "企業拆遷房屋怎麼補償")
- 律師解析：1、企業拆遷應當及時足額賠償基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。2、因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停...
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![拆遷房子的糾紛如何解決]( "拆遷房子的糾紛如何解決")
- 律師解析：1、可申請行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請...
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