2021柳州市徵收土地補償標準是什麼？

現代社會，農村裏的很多年輕人都出去外面打拼，家中留下的都是一些孩子和老人，所以很多土地都是閒置的，而最近一段時間，政府一直在爲了社會公共利益進行土地的徵收。那麼，柳州市徵收土地補償標準是什麼？接下來小編將爲大家詳細的介紹一下柳州市徵收土地補償標準是什麼這個問題以及相關問題。

一、建設用地項目名稱、用途、徵收土地位置

（一）項目名稱

柳州市2013年度城市建設用地保障性安居工程（柳北區B地塊）；

（二）用途：住宅用地；

（三）徵收土地位置：柳北區雙衝大橋東側周邊土地。

二、補償方式

第三十七條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，不作貨幣補償。

拆遷非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。

房屋共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產權調換。

第三十八條政府土地儲備項目拆遷的房屋原則上實行貨幣補償。被拆遷人選擇房屋產權調換的，由拆遷人異地提供安置房源供被拆遷人選擇。

第三十九條在舊城區改造中，因政府收回土地使用權而需進行房屋拆遷的，由拆遷人在房屋拆遷補償時對被收回的土地使用權一併實施補償。違法建築或臨時建築物所佔土地有合法用地手續的，拆遷時應對其土地使用權依法進行補償。

第四十條拆遷範圍內的違法建築和超過批准期限的臨時建築，其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，按照被拆除建築的重置價結合成新給予補償。

第四十一條被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

房屋區位是指房屋在城市規劃區中的地理位置。

房屋用途是指房屋所有權證標明的用途。

房屋建築面積是指房屋所有權證或者其他有法律效力的證件註明的建築面積。

第四十二條被拆遷房屋的性質(包括用途下同)和麪積原則上以房屋所有權證記載爲準。房屋所有權證未標明的，以產權檔案記錄的爲準;產權檔案未記錄的，以規劃行政主管部門批准的建設用地規劃許可證規定的用途爲準。有爭議的。拆遷當事人應當向建設、規劃行政主管部門申請確認，建設、規劃行政主管部門應在收到申請之日起10個工作日內給予確認或者答覆。

第四十三條房屋拆遷評估應當符合國家有關房地產估價規範及有關規定，堅持獨立、客觀、公正、合法的評估原則，採用適當的評估方法。

拆遷估價機構的確定應當公開、透明，採取被拆遷人投票、拆遷當事人抽籤或者拆遷估價機構竟標等方式進行。具體辦法由房屋拆遷管理部門另行制定。

房地產管理部門應當每年向社會公佈一次符合資質等級、綜合實力強、社會信譽好的估價機構名單，供被拆遷人選擇。

拆遷估價時點一般爲房屋拆遷許可證頒發之日。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷範圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調並執行共同的標準。

三、被徵地村(組)需要安置的農業人口數量及農業人員安置途徑

徵地前，柳州市柳北區白露街道辦事處馬廠村委人均耕地爲0.689畝，本次徵地需安置農業人口129人，農業人員的安置途徑以支付安置補助費方式進行貨幣安置。

四、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的支付方式和支付對象

(一)徵地補償安置方案經柳州市人民政府批准後，被徵地農村集體經濟組織應自柳州市人民政府批准本方案之日起5日內向我局提供帳戶，由我局在徵地補償安置方案批准之日起3個月內透過銀行將各項徵地補償費轉入農村集體經濟組織帳戶，凡逾期不提供帳戶的，我局將代管徵地的各項補償費用。

(二)土地補償費歸農村集體經濟組織所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織統一安置，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用，不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人；青苗補償費歸地上青苗的所有者所有。

五、地上附着物補償標準

按柳州市人民政府關於徵收集體土地拆遷管理的相關規定標準進行補償。

被徵地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向我局書面提出。

本方案在徵求意見後，報柳州市人民政府批准後實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對批准後的《徵地補償安置方案》有爭議的，不影響徵收土地方案的實施。

關於柳州市徵收土地補償標準是什麼這個問題，因爲我國關於徵收土地的補償費用會隨着社會經濟的變化而相應的做出一些調整，並且每個地方的補償標準都是根據當地情況制定的，所以也是不一樣的。因此，小編並不能給出具體的數據，建議在遇到徵收土地補償標準這個問題的時候找當地的律師進行詳細的諮詢。