拆遷了，以後是不是不用上班，能躺在家裏數錢了？

我有位非常熱愛自己的本職工作的朋友，工作日每天八點半準時到崗，風雨無阻。當然，用她自己的話來說，這是"迫於生計"。但今天這位朋友忽然跟我說，她已經向領導遞交了辭職申請。

我很驚訝，因爲雖然她常常爲同事出的紕漏背鍋，被主管罵到哭鼻子，但她從來都沒有說過"不幹了"這種話。她神祕兮兮地笑了笑，告訴我她們家所在的片區年底要拆遷了，她終於有了辭職的底氣，開玩笑說以後要天天躺在家裏數錢。

都說"拆遷戶，拆遷富"，怪不得她前幾天轉發了"一字千金的字是拆字"的抖音小視頻給我看。爲朋友高興的同時，我也想這借個機會提醒我這位朋友，以及同樣即將面臨拆遷的被拆遷人朋友們，要想"拆富不拆窮"，有幾個問題一定要注意。

注意拆遷主體是誰，有沒有經過公告和審批

被拆遷人朋友們可以回想一下，咱們的房子被拆遷時，是不是一切消息都等街道、村委會通知?曾經有很多被拆遷人反映，他們自己沒有親眼見過公告，對於拆遷的一切都是"聽說"的。

因爲辭職之前朋友沒有跟我提到過拆遷這回事，所以我也沒能實現提醒她。"聽說"來的可不要直接百分之百地相信，一定要自己親眼見到相關公告再確認是不是真的要拆遷了，並進一步判斷拆遷項目是不是合法經過審批的。

如果拆遷的主體不明確，也沒有公告和審批手續，那被拆遷人就要多想想了，等咱們的房子被拆了，咱們到底該去找誰要補償?

評估程序要注意，千萬別在定價上吃了虧

很多被拆遷人朋友不關注評估程序，認爲這都只是走過場。但是大家要知道，拆遷補償定價並不是憑空得出的，不管拆遷方給咱們的補償是多是少，都要有一個上報審批的依據。而評估得出的結果就是其中最重要的依據之一。

所以說，被拆遷人朋友一定要時時關注評估問題。一來是注意評估報告有沒有送到自己手裏，二來是關注評估報告的定價是否結合了房屋的產權登記資訊和實地測量的數據，這些資訊有沒有經過被拆遷人的確認。

如果評估價格是充分合理的，拆遷方想要壓低被拆遷人的補償也就站不住腳了。

如果拆遷協議內容有問題，可別直接在上面簽字

拆遷協議必須要寫清拆遷方是誰，被拆遷人是誰，被拆遷人房屋的具體的位置、面積、土地性質等資訊，還要寫清楚補償方式、補償數額、支付方式和時間，如果這些資訊都沒有填寫，那日後房子被拆掉了，被拆遷人再想要補償，可能就會面臨很多阻礙。

尤其是拆遷方如果答應給咱們的補償比較高時，被拆遷人一定不要放鬆警惕，要讓拆遷方把答應的條件都寫進拆遷協議裏。不然空口白話，很可能會成爲"空頭支票"，等到房子拆了，被拆遷人很難再找到人來兌現補償承諾。

同時，即明拆遷律師要特別提醒大家，對於經過雙方簽章的拆遷協議，咱們自己手裏一定要留一份原件，避免咱們想要透過拆遷協議主張補償權益時拿不出有充分證明力的證據。

時至今日，我身邊有很多朋友都還認爲"拆"字就等同於"要發財了"。實際上，被拆遷人在拆遷中得到的補償，其實就是自己或者家裏幾代人透過努力奮鬥積攢的家業的"變現"。想要拿到充分合理的補償，更多時候還是需要被拆遷人自己的努力爭取。