![多個擔保人先執行誰的？]( "多個擔保人先執行誰的？")
- 律師解析：首先要看保證人承承擔的是連帶帶責任還一般保證，如果是一般保證當的話首先執行的是債務人的財產，在債務人的財產不夠的情況下才執行保證人的財產，如果是連帶責任可以執行債務人的財產也可以是保證人的財產，沒有約定是一般保證還是連帶責任保證，是連帶責任保證。法律依...
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![汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎]( "汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎")
- 律師解答：可以抵押。律師解析：汽車可以抵押給非融資擔保公司。以汽車進行抵押的，抵押權在合同生效的時候設立，以汽車抵押的，在債務人不履行其到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔...
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![擔保合同的規定有哪些]( "擔保合同的規定有哪些")
- 律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定爲一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間爲六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立的抗辯權。法律依據：《民法典》第六百八十五條保證合同...
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![什麼條件才能申請房產抵押]( "什麼條件才能申請房產抵押")
- 律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入來源，具...
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![民法典連帶責任保證怎樣免除責任]( "民法典連帶責任保證怎樣免除責任")
- 律師解析：債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的，保證人的責任免除，對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務，債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的，保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任...
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![如何用房產證抵押貸款]( "如何用房產證抵押貸款")
- 律師解析：用房產證抵押貸款的方式爲：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證購房合同或發票等；2、銀行對貸款申請進行審查；3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；5、對借貸人的存款和貸款透過轉...
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![借款保證人可由哪人來充當？]( "借款保證人可由哪人來充當？")
- 律師解析：借款保證人可由具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保義務。（五）沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當...
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![擔保人提供擔保的貸款程序是什麼呢]( "擔保人提供擔保的貸款程序是什麼呢")
- 律師解析：擔保人貸款程序：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反擔保措施。6、收取擔保費。7、簽訂委託擔保合同、反擔...
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![以房抵債協議是否有效？]( "以房抵債協議是否有效？")
- 律師解析：“以房抵債”指的就是債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價歸債權人所有，用於清償債務的行爲。江蘇省高院會議紀要中對於“以物抵債”行爲的效力問題主要表達了兩個大類共計六種意見：1.當事人在債務未屆清償期之前達成的“以物抵債”協...
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![欠錢後失蹤怎麼辦？]( "欠錢後失蹤怎麼辦？")
- 律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人爲失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔保人或保證人，可直接要求對方代替償還。我國法律規定向...
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![個人他項權證現在不辦理了嗎？]( "個人他項權證現在不辦理了嗎？")
- 律師解析：只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房...
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![承諾書是否需要見證人和擔保人？]( "承諾書是否需要見證人和擔保人？")
- 律師解析：承諾書一般不需要見證人和擔保人，只需要承諾人簽名蓋手印，但有見證人最好。一般保證人有一個先訴抗辯權，即在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人對債權人可以拒絕承擔保證責任。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均...
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![購房抵押貸款貸款流程有哪些]( "購房抵押貸款貸款流程有哪些")
- 律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人帳戶。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應...
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![主合同無效擔保的合同還有效嗎]( "主合同無效擔保的合同還有效嗎")
- 律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因爲擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效。但是，擔保合同另有約定的，按照約定。法律依據：《民法典...
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![抵押貸跟按揭有什麼區別]( "抵押貸跟按揭有什麼區別")
- 律師解析：房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產...
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![貸款擔保方式會有幾種呢]( "貸款擔保方式會有幾種呢")
- 律師解析：貸款擔保方式有：保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有債務人的動產，債務人不按照合同約...
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![存量政府債務是什麼]( "存量政府債務是什麼")
- 律師解析：存量政府債務是指截至2014年12月31日尚未清償完畢的債務。地方政府行使政治、經濟、社會管理職能以及提供公共服務形成的債務。是地方政府和所屬機構爲公益性項目建設直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用支援形成的債務。包括直接借入、拖欠形成的直接債務和...
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![欠錢很久的朋友一直不還如何辦？]( "欠錢很久的朋友一直不還如何辦？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以透過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
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![定金是否是預付款？]( "定金是否是預付款？")
- 律師解析：定金不是預付款。定金與預付款有以下不同：1、性質不同。定金是定金合同的主要內容，交付或接受定金。本身不是履行主債的義務，而是債的擔保方式，是履行定金合同的行爲。而預付款則是主合同的內容之一，給付預付款是履行主債的行爲。2、作用不同。預付款的作用在於幫助對...
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![擔保還款的收條範本是怎樣的]( "擔保還款的收條範本是怎樣的")
- 律師解析：擔保還款的收條範本應當包括標題，正文和落款，具體的內容應當包括擔保人，債權人，債務人的姓名，性別等基本身份資訊，明確還款的具體金額，還款的時間等。保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。法律依據：《民法典...
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![辦理抵押物登記要提供哪些檔案]( "辦理抵押物登記要提供哪些檔案")
- 律師解析：辦理抵押物登記要提供的材料有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；4、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。法律依據：《公證機構辦理抵押登...
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![擔保人需要承擔的責任有]( "擔保人需要承擔的責任有")
- 律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行確認；（四）擔保人承擔賠償責任後的追償權。法律依據：《民法...
- 19936
![做擔保人要承擔哪些責任？]( "做擔保人要承擔哪些責任？")
- 律師解析：擔保責任分爲一般保證和連帶保證，保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，保證合同另有約定的，按照約定。一般保證就是當借款人沒有能力償還債務時，由擔保人承擔債務。這種情況需要經過審判或者仲裁，借款人經依法強制執行後仍不能還款，由...
- 3827
![法拍房流拍後怎麼辦]( "法拍房流拍後怎麼辦")
- 律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋，債權人向法院申請強制執行，將債務...
- 24231
![購房合同能做貸款嗎]( "購房合同能做貸款嗎")
- 律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。法律依據：《中華人民共...
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