![保證合同中擔保人死亡如何辦？]( "保證合同中擔保人死亡如何辦？")
- 律師解析：在司法實踐中，擔保人死亡後，擔保人留有遺產的，則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這裏的債權人...
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![借款擔保人有沒有期限規定]( "借款擔保人有沒有期限規定")
- 律師解析：有限定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。法律依據：《中華人...
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![辦理房產抵押需要什麼手續]( "辦理房產抵押需要什麼手續")
- 律師解析：辦理房屋抵押登記的手續如下：1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。4、到公證處公證借款抵押合同。5、辦理房屋抵押權證。法律依據：...
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![房產抵押登記要準備哪些檔案]( "房產抵押登記要準備哪些檔案")
- 律師解析：房產抵押登記需要準備的檔案有抵押人的身份證明檔案，抵押登記的申請書，抵押合同，抵押房屋的房產證等。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財...
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![出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？]( "出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？")
- 律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已經辦理登記的抵押權人、所有權保留買賣的出賣人、融資...
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![房產證複印件是否可以抵押]( "房產證複印件是否可以抵押")
- 律師解析：房產證複印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有...
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![擔保協議怎樣才能生效]( "擔保協議怎樣才能生效")
- 律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，爲促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。法律...
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![根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎]( "根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：建設用地使用權不可以被質押，只有法律規定可以質押的動產和權利才能進行質押，建設用地使用權只能進行抵押，建設用地屬於法律規定可以抵押的財產範圍。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作爲債權的擔保的法律行爲...
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![擔保合同的規定有哪些]( "擔保合同的規定有哪些")
- 律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定爲一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間爲六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立的抗辯權。法律依據：《民法典》第六百八十五條保證合同...
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![擔保協議怎麼才能生效]( "擔保協議怎麼才能生效")
- 律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，爲促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。法律...
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![如果別人欠錢一直不還我該如何辦？]( "如果別人欠錢一直不還我該如何辦？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以透過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
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![什麼保證約定人民法院應當將其認定爲連帶責任保證？]( "什麼保證約定人民法院應當將其認定爲連帶責任保證？")
- 律師解析：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定爲連...
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![欠錢後失蹤怎麼辦？]( "欠錢後失蹤怎麼辦？")
- 律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人爲失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔保人或保證人，可直接要求對方代替償還。我國法律規定向...
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![貸款擔保是否必須要有抵押物？]( "貸款擔保是否必須要有抵押物？")
- 律師解析：貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立...
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![無力償還信用社貸款的怎麼辦]( "無力償還信用社貸款的怎麼辦")
- 律師解析：信用社貸款確實沒有償還能力的應當主動與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。最好是提供本人無力償還的證明，比如失業證明，破產證明，疾病證明等等，這樣銀行能夠酌情考慮，可能會同意貸款人延期還款，或者是制定一個個性化還款計劃。法律依據：《民法典》第六百七十...
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![以房抵債法律上認可嗎？]( "以房抵債法律上認可嗎？")
- 律師解析：以房抵債具有法律效力，相關法律是債務人在債務到期之後與債權人達成以房抵債協議的，如果已經辦理了房屋產權過戶手續，債務人請求以房抵債協議無效或者要求變更、撤銷以房抵債協議的，除非以房抵債協議存在法定無效情形，否則人民法院不予支援。以物抵債的規定如下：抵押權...
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![擔保還款的收條範本是怎麼的]( "擔保還款的收條範本是怎麼的")
- 律師解析：擔保還款的收條範本應當包括標題，正文和落款，具體的內容應當包括擔保人，債權人，債務人的姓名，性別等基本身份資訊，明確還款的具體金額，還款的時間等。保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。法律依據：《民法典...
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![貸款人跑了擔保人該怎麼辦]( "貸款人跑了擔保人該怎麼辦")
- 律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則爲一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則爲連帶責任保證，貸款人可以要求借款人還款，也可以要求擔保人承擔責任。擔保人...
- 18515
![個人房屋抵押登記的流程是]( "個人房屋抵押登記的流程是")
- 律師解析：個人房屋抵押登記的流程是：1.申請登記：抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時，應當向登記部門提供下列檔案或其複印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權...
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![擔保人怎麼取消擔保？]( "擔保人怎麼取消擔保？")
- 律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，纔可以要求保證人承擔責任。2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可...
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![什麼是貸款擔保]( "什麼是貸款擔保")
- 律師解析：貸款擔保是指爲降低貸款損失的風險，提高貸款償還的可能性，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。信用社與借款人及其他第三人簽訂擔保協議後，當借款人財務狀況惡化、違反借款合同或無法償還貸款本息時，信用社可以透過執行擔保來收回貸款本息。《民法典》...
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![擔保人要怎樣提起訴訟借款人貸款詐騙]( "擔保人要怎樣提起訴訟借款人貸款詐騙")
- 律師解析：擔保人可以直接收集證據向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。法律依據：《民法典》第一百一十九條起訴必...
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![借條上寫明的房產抵押有效嗎]( "借條上寫明的房產抵押有效嗎")
- 律師解答：有效。律師解析：借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受...
- 29235
![別人欠我錢不還如何要回來？]( "別人欠我錢不還如何要回來？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以透過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
- 5715
![無限連帶責任保證期限多久]( "無限連帶責任保證期限多久")
- 律師解析：無限連帶責任保證中如果保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。法律依據：《中華人民共和...
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