教育用地上的房產可否設定抵押登記

律師解析：教育用地上的房產不可以設定抵押登記。抵押人以自有房產設定抵押並辦理房屋抵押登記，並未涉及土地使用權一併抵押，即使該抵押房產所佔用的土地性質爲國有劃撥土地使用權，也不影響該房屋抵押權的有效設立。但該抵押權利應當在房屋被變賣或拍賣的價款（不含房屋所佔用的土地使用權價款）範圍內予以實現。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。