![總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎？]( "總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎？")
- 一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約定計算。相關法律規定：《關於審理建設工程施工合同糾紛...
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![哪些情況下承包人可以主張工期順延]( "哪些情況下承包人可以主張工期順延")
- 哪些情況下承包人可以主張工期順延1、承包人在隱蔽工程被隱蔽前通知發包人，但發包人沒有及時檢查的；2、或者發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的。3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十八條隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知...
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![諮詢一下土地承包人需要什麼手續]( "諮詢一下土地承包人需要什麼手續")
- 諮詢一下土地承包人需要什麼手續1、流轉雙方洽談磋商，認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。2、流轉雙方在協商一致的基礎上籤訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。3、流轉合同簽訂後，承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在...
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![承包人承擔工程質量責任情節有]( "承包人承擔工程質量責任情節有")
- 常見承包人應當承擔工程質量責任情況：1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格；2、未按圖施工，未按施工技術標準施工；3、工人技能太差、質量管理粗放；4、對於甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用；5、對於設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出；6、...
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![承包人把工程轉包他人的法律責任]( "承包人把工程轉包他人的法律責任")
- 建築工程轉包給他人的法律責任是：承包單位將承包的工程轉包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。情節嚴重的，吊銷資質證書。《建築法》第二十六條規定，承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。禁止...
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![承包人能否就其已完成工程主張工程款 建設施工合同解除後]( "承包人能否就其已完成工程主張工程款 建設施工合同解除後")
- 建設施工合同解除後，承包人能否就其已完成工程主張工程款可以。但前提是已完工工程質量合格。1、未竣工的建設工程質量合格，承包人可以請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優先受償。2、建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復後的建設工程經...
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![承包人提出費用索賠一般有哪三類]( "承包人提出費用索賠一般有哪三類")
- 承包人提出費用索賠一般有哪三類承包人提出的三類索賠費用有：（一）對投標時無法預料的惡劣實際情況或者障礙進行索賠；（二）對監理不合理確定的費率或者額外工程的費用進行索賠；（三）對工程延誤、中斷影響工程進度導致有關費用增加進行索賠。法律依據：《民法典》第八百零三條發包人未按...
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![發包人要求承包人承擔修復費用怎麼辦]( "發包人要求承包人承擔修復費用怎麼辦")
- 一、發包人要求承包人承擔修復費用怎麼辦?工程質量有問題的，承包人應該承擔修復費用，承包人拒絕承擔修復費用的，發包人可以申請仲裁或者向法院起訴處理，申請仲裁需要滿足以下條件：(一)有仲裁協議;(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;(三)屬於仲裁委員會的受理範圍。二、發包人...
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![某發包人與承包人簽訂了施工合同]( "某發包人與承包人簽訂了施工合同")
- 關於發包人取消建設施工合同,承包人索賠應得利潤原則上，合同自合同各方當事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立並生效後，合同各方當事人應按合同中的約定履行各方義務，如果一方違約，那麼未違約方可以要求違約方承擔違約責任，對於以上情況，如果發包方違約合同約定單方取消合同，那...
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![建設工程合同的發包人和承包人的主體資格是什麼]( "建設工程合同的發包人和承包人的主體資格是什麼")
- 首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行爲能力。建設工程合同的主體一般應爲法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外地施工企業進入本地區施工，應根據當地政府的有關規定辦...
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![承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？]( "承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？")
- 一、承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎?1、承包人與公司打的借條發工資不一定可以直接扣，首先如果承包人不是單位的原因，那麼就不存在工資抵扣的問題，其次對於承包人是公司員工的情形，如果雙方協商一致，後期可以用工資抵扣借款。2、根據法律規定借條應包含以下內容：(1)應...
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![土地承包人不交租金如何處理]( "土地承包人不交租金如何處理")
- 首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。【法律依據】《...
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![土地承包人戶口外遷的還有土地嗎]( "土地承包人戶口外遷的還有土地嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![監理單位與承包人有什麼關係]( "監理單位與承包人有什麼關係")
- 監理單位與承包人有什麼關係監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定，工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內，承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的委託，客觀、公正地執行監理任務。工程監理單位與被監理...
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![承包人違法分包中侵權責任是什麼？]( "承包人違法分包中侵權責任是什麼？")
- 一、承包人違法分包中侵權責任是什麼?違法分包人的責任是簽訂的施工合同是無效的，人民法院可以收繳非法所得，如果工程出現質量問題的，承包方要承擔相應的責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三...
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![裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？]( "裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？")
- 作爲一種對建築物的添附和修繕，裝修裝飾人將自己的勞動物化到了建築物中，並在裝修裝飾過程中投入了實際的人力、物力，建築物因此而得以增值。結合上文對工程價款優先受償權立法目的的分析來看，在裝修裝飾的工程中，同樣涉及衆多勞動人員的報酬，而該部分是優先受償權所要重點保護...
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![工程承包人的責任義務是什麼？]( "工程承包人的責任義務是什麼？")
- 一、工程承包人的責任義務是什麼承包人建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：1.按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工。承包人按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工是確保按時竣工的第一步。承包人應在進入施工現場前做好開工的一切前期工作，如施工...
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![總承包人與分包合同糾紛]( "總承包人與分包合同糾紛")
- 總包合同無效影響分包合同效力嗎總包合同無效不會影響分包合同效力。因爲主合同是指不以他種合同的存在爲前提，不受其制約而能獨立存在的合同。分包合同的標的雖是總承包合同的標的一部分，但分包合同並非依賴總承包合同，其具有獨立性，其效力的認定不依賴於總承包合同，故分包合...
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![公司承包人屬於職務侵佔主體嗎]( "公司承包人屬於職務侵佔主體嗎")
- 只要符合職務侵佔罪的相關要件就屬於。職務侵佔罪屬於特殊主體，即公司、企業或其他單位的人員，既可能是集體性質的，也有可能是私人所有的。本罪主體爲特殊主體，包括公司、企業或者其他單位的人員。具體是指三種不同身份的自然人：一、是股份有限公司、有限責任公司的董事、監事...
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![發包人明知承包人無權代理]( "發包人明知承包人無權代理")
- 審查發包人與承包人履約情況1、對發包方主要應瞭解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。2、對承包方主要了...
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![承包人與被承包人可不可以是同一個人]( "承包人與被承包人可不可以是同一個人")
- 承包人與被承包人可不可以是同一個人1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。2、承包人的工程承包主體資格除滿足民法典關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》...
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![承包人如何主張預期利潤損失？ 因發包人原因合同終止]( "承包人如何主張預期利潤損失？ 因發包人原因合同終止")
- 導讀：承包人預期利潤，指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條（對應原《合同法》第一百一十三條）規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的...
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![工程承包人怎麼界定主體]( "工程承包人怎麼界定主體")
- 一、工程承包人怎麼界定主體承包人的工程承包主體資格除滿足《民法典》關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在...
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![與公司是否成在勞動關係 我是承包人僱傭的]( "與公司是否成在勞動關係 我是承包人僱傭的")
- 我是承包人僱傭的,與公司是否成在勞動關係承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。承包人的工程承包主體資格除滿足《民法典》關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築...
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![承包人與承包單位是否存在勞動關係？]( "承包人與承包單位是否存在勞動關係？")
- 承包人與公司不存在勞動關係，一般爲僱傭關係。承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在覈準的資質等級許可範圍內承攬工程。爲了保障勞動者的合法權益，認定兩者之間存在勞動關係，但是主要責任還是承包人去負責...
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