![頂樓建陽光房算違建嗎]( "頂樓建陽光房算違建嗎")
- 頂樓建陽光房算違建嗎不一定算違建，若是有辦理過相關規劃手續，在其審批下的陽光房，就不屬於違建，反之就是違建。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。...
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![一樓和頂樓拆遷如何補償]( "一樓和頂樓拆遷如何補償")
- 一樓搭雨棚違建拆遷有補償麼根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予...
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![頂樓加閣樓契稅稅率怎麼算]( "頂樓加閣樓契稅稅率怎麼算")
- 關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因爲要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。精選...
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![自建房頂樓半層可以辦房產證嗎]( "自建房頂樓半層可以辦房產證嗎")
- 農村自建房可以辦房產證嗎按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否，視當...
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![頂樓購房正式合同範本]( "頂樓購房正式合同範本")
- 正式的二手房購房合同委託方：_____（簡稱甲方）代理方：_____（簡稱乙方）服務監督電話：_____經甲乙雙方友好協商，雙方在自願平等協商一致的基礎上籤定如下意向書，承諾共同遵守。第一條甲方委託乙方擬爲其購買房屋的概況：____市區縣號（以下簡稱“該房產”…...
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![新房頂樓漏水一般賠償多少？]( "新房頂樓漏水一般賠償多少？")
- 一、新房頂樓漏水一般賠償多少?新房頂樓漏水一般賠償多少未在法律上規定，一般可以協商來進行處理，並按照規定來保修。新房頂樓漏水，其賠償的具體金額是沒有固定標準的，賠償金額主要是取決於漏水的原因是什麼，如果剛交房就發現頂樓漏水，那麼基本就可以斷定是房子質量的問題，這個...
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![如果買的新房子頂樓漏水怎麼辦]( "如果買的新房子頂樓漏水怎麼辦")
- 一、如果買的新房子頂樓漏水怎麼辦如果買的新房子頂樓漏水的話，那麼可以向物業尋求幫助，讓物業通知開發商進行處理。趕緊找開發商告知此事,可及時修補;找物業要求給予處理;實在沒人管,只好自己買材料修補。材料必須是防水水泥或者是防水塗料,而且要找準漏水的位置才能一勞...
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![頂樓違建強拆程序違法怎麼判？]( "頂樓違建強拆程序違法怎麼判？")
- 一、頂樓違建強拆程序違法怎麼判違建強制程序違反法律規定的，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。強拆行爲是行政行爲的一種，既然是行政行爲就是按照法律規定的程序實施，否則就是違法行爲。目前，我國已經沒有了行政強拆的權利，只有司法強...
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![房子頂樓漏水怎麼辦]( "房子頂樓漏水怎麼辦")
- 需要分不同的情況來處理。1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、...
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![頂樓物業費怎麼收]( "頂樓物業費怎麼收")
- 是否收取物業費，具體要看該單元產權合同上對躍層的面積是否有寫上。物業費收費標準是以產權面積爲標準計算的，根據《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2013》第五條：層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以...
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![小區頂樓加蓋陽光房屬於違法行爲嗎]( "小區頂樓加蓋陽光房屬於違法行爲嗎")
- 一般來說，小區內除了除了業主自己居住的房屋外，如果沒有特殊規定，其他地方都是全體業主共有的。由於小區頂樓平時一般沒人用，所以尤其是住在頂層的人，就會想着在上面加蓋陽光房。加蓋了陽光房後，那麼其他業主想要使用頂樓的時候就沒法用，這種行爲侵害了小區業主的共同利益。根據...
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![買房子頂樓怎麼樣]( "買房子頂樓怎麼樣")
- 買房子流程是怎麼樣的(一)自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況爲基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。(二)挑選房源注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型...
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![頂樓怎樣弄纔不算違建]( "頂樓怎樣弄纔不算違建")
- 頂樓怎樣弄纔不算違建，需要看具體的情況。如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建；如果頂樓露臺是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果頂樓露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主...
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![頂樓漏水維修費用誰來承擔]( "頂樓漏水維修費用誰來承擔")
- 頂樓漏水維修費用誰來承擔1、頂樓漏水維修費用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責任人的，由其承擔維修費用;在非人爲損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費由所有業主共同承擔;如果頂樓的裝修沒有過保修期，當出現漏水情況時，應由開發商負責維修並承擔維修費用。2、法律依據：《民法典》第...
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![購房合同頂樓漏水合同]( "購房合同頂樓漏水合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![頂樓場地租賃合同範本]( "頂樓場地租賃合同範本")
- 樓頂租賃協議甲方：__________________乙方：__________________甲方是一家老店，爲了進一步擴大其影響，充分利用自身優越的地理位置，經甲乙雙方協商，達成如下協議：1.甲方同意將__________________商場樓頂（由_________向_________）_______米長的位置代理給乙方做廣告媒體使用。2.乙...
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![頂樓閣樓轉讓協議]( "頂樓閣樓轉讓協議")
- 頂樓戶型最重要，閣樓終究還是附屬品無論開發商或賣方多麼強調送閣樓，閣樓多麼優秀，購房多麼實惠，重點以及終極目的還是要選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。隨着時間的推移，我們國家公民的經濟水平也在不斷的提...
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![頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎]( "頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![公房頂樓違建強拆怎麼辦？]( "公房頂樓違建強拆怎麼辦？")
- 一、公房頂樓違建強拆怎麼辦?違建被強拆了不服可以上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級人民法院第一審判決、裁定的，有權用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。違建被強拆一般不賠償，違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決...
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![在保的房子頂樓漏水怎麼辦？]( "在保的房子頂樓漏水怎麼辦？")
- 一、在保的房子頂樓漏水怎麼辦？1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消...
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![頂樓物業費怎麼交]( "頂樓物業費怎麼交")
- 小區物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。《物業服務收費...
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![頂樓加閣樓契稅怎麼算]( "頂樓加閣樓契稅怎麼算")
- 關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因爲要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。精選...
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![頂樓房子漏水怎麼辦]( "頂樓房子漏水怎麼辦")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![強制執行 頂樓搭蓋]( "強制執行 頂樓搭蓋")
- 爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![房改房頂樓漏水該由誰負責]( "房改房頂樓漏水該由誰負責")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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