![頂樓閣樓二手房買賣]( "頂樓閣樓二手房買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![樓頂使用權是否只歸頂樓用戶]( "樓頂使用權是否只歸頂樓用戶")
- 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶樓頂屋面屬於全體業主共有。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應義務；除另有約定外，任何一方...
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![頂樓建陽光房算違建嗎]( "頂樓建陽光房算違建嗎")
- 頂樓建陽光房算違建嗎不一定算違建，若是有辦理過相關規劃手續，在其審批下的陽光房，就不屬於違建，反之就是違建。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。...
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![強制執行 頂樓搭蓋]( "強制執行 頂樓搭蓋")
- 爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![公房頂樓違建強拆怎麼辦？]( "公房頂樓違建強拆怎麼辦？")
- 一、公房頂樓違建強拆怎麼辦?違建被強拆了不服可以上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級人民法院第一審判決、裁定的，有權用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。違建被強拆一般不賠償，違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決...
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![頂樓漏水怎麼辦]( "頂樓漏水怎麼辦")
- 1、找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。3、水泥灌縫：找到漏水的地方，如果面積比...
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![樓房頂樓漏水怎麼辦]( "樓房頂樓漏水怎麼辦")
- 樓房頂樓漏水，需要分不同的情況來處理。1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，...
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![頂樓漏水維修費用誰來承擔]( "頂樓漏水維修費用誰來承擔")
- 頂樓漏水維修費用誰來承擔1、頂樓漏水維修費用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責任人的，由其承擔維修費用;在非人爲損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費由所有業主共同承擔;如果頂樓的裝修沒有過保修期，當出現漏水情況時，應由開發商負責維修並承擔維修費用。2、法律依據：《民法典》第...
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![房屋買賣合同頂樓滲水]( "房屋買賣合同頂樓滲水")
- 房屋買賣合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;...
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![買房子頂樓]( "買房子頂樓")
- 買房子需要哪些證件嗎具備購房資格的相關資料，若貸款需要提供符合貸款條件的相關證件等。各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。首先確...
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![購房合同頂樓所有權]( "購房合同頂樓所有權")
- 所有權1、含義：所有權，就是所有人依法對自己的財產有佔有權，使用權，以及收益和處分權。他是一種財產權，所以也被稱爲財產所有權。所有權屬於物權中最完全的一種權利，具體包括：佔有，使用，收益，處置四個權利。2、特徵絕對化：所有權只要他人不加干預，所有人自己就能實現權利。排他性：所有...
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![房改房頂樓漏水該由誰負責]( "房改房頂樓漏水該由誰負責")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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![頂樓漏水該如何維權]( "頂樓漏水該如何維權")
- 頂樓漏水維權有幾種方式：1、根據合同聯繫開發商進行報修。2、收集證據，與物業透過協商解決，切記要取得物業的書面同意再進行維修，並要求物業賠償損失。3、與物業協商不成的，可透過向法院提起訴訟解決並要求賠償。《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售...
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![頂樓房子漏水怎麼辦]( "頂樓房子漏水怎麼辦")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買房子一樓和頂樓選哪個比較好？]( "買房子一樓和頂樓選哪個比較好？")
- 既然房子很重要，那我們選擇房子的樓層也應當慎重，那麼買房子一樓和頂樓選哪個比較好?底樓陰暗潮溼，但是不用爬樓梯，頂樓採光好，但是夏天又炎熱難耐，並且樓層太高，不論是遇到危險，還是平常回家，都帶給人很多麻煩。買房子一樓和頂樓選哪個比較好頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓...
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![買房子頂樓怎麼樣]( "買房子頂樓怎麼樣")
- 買房子流程是怎麼樣的(一)自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況爲基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。(二)挑選房源注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型...
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![發現頂樓違建強拆怎麼辦理]( "發現頂樓違建強拆怎麼辦理")
- 一、發現頂樓違建強拆怎麼辦理?(一)調查取證1、對羣衆舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建築，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承...
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![頂樓違章搭建訴訟強制執行]( "頂樓違章搭建訴訟強制執行")
- 爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![房子頂樓漏水怎麼辦]( "房子頂樓漏水怎麼辦")
- 需要分不同的情況來處理。1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、...
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![新房頂樓漏水一般賠償多少？]( "新房頂樓漏水一般賠償多少？")
- 一、新房頂樓漏水一般賠償多少?新房頂樓漏水一般賠償多少未在法律上規定，一般可以協商來進行處理，並按照規定來保修。新房頂樓漏水，其賠償的具體金額是沒有固定標準的，賠償金額主要是取決於漏水的原因是什麼，如果剛交房就發現頂樓漏水，那麼基本就可以斷定是房子質量的問題，這個...
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![小區頂樓加蓋陽光房屬於違法行爲嗎]( "小區頂樓加蓋陽光房屬於違法行爲嗎")
- 一般來說，小區內除了除了業主自己居住的房屋外，如果沒有特殊規定，其他地方都是全體業主共有的。由於小區頂樓平時一般沒人用，所以尤其是住在頂層的人，就會想着在上面加蓋陽光房。加蓋了陽光房後，那麼其他業主想要使用頂樓的時候就沒法用，這種行爲侵害了小區業主的共同利益。根據...
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![頂樓購房正式合同範本]( "頂樓購房正式合同範本")
- 正式的二手房購房合同委託方：_____（簡稱甲方）代理方：_____（簡稱乙方）服務監督電話：_____經甲乙雙方友好協商，雙方在自願平等協商一致的基礎上籤定如下意向書，承諾共同遵守。第一條甲方委託乙方擬爲其購買房屋的概況：____市區縣號（以下簡稱“該房產”…...
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![一樓和頂樓拆遷如何補償]( "一樓和頂樓拆遷如何補償")
- 一樓搭雨棚違建拆遷有補償麼根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予...
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![買的新房子頂樓漏水怎麼辦]( "買的新房子頂樓漏水怎麼辦")
- 我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛，當消費的權益受到商家的侵權的時候，消費者要維護自己的權益不受損失...
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![拆遷補償分頂樓和一樓嗎]( "拆遷補償分頂樓和一樓嗎")
- 一樓搭雨棚違建拆遷有補償麼根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予...
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