![承包方和發包方是指誰]( "承包方和發包方是指誰")
- 承包方和發包方是指誰1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、施工人（法律）。承包人的工程承包主體資格除滿足法律關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於...
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![土地承包發包方享有哪些權利]( "土地承包發包方享有哪些權利")
- 發包方享有下列權利：(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行爲;(四)法律、行政法規規定的其他權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條發...
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![發包方違約建築合同糾紛]( "發包方違約建築合同糾紛")
- 承包合同糾紛，以發包方和承包方爲當事人前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人。...
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![疫情期間發包方是否可以暫停支付工程進度款]( "疫情期間發包方是否可以暫停支付工程進度款")
- 按期支付工程進度款是發包人的合同義務之一，根據施《工合同示範文字通用條款》7.5.1條，發包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的進度款屬於因發包人原因導致的工期延誤。本次疫情對企業影響非常大，停工和停業造成資金無法及時迴流，資金佔用成本極高，因...
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![發包方違約怎麼處理]( "發包方違約怎麼處理")
- 發包人應當對以下違約行爲負違約責任：1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。建設工程合同在性質上屬於承攬合同，發包方作爲承攬合同的定作人，應當按照合同的約定盡協助義務，發包...
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![發包方拒不支付勞動報酬罪]( "發包方拒不支付勞動報酬罪")
- 對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業爲了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及時發放以及...
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![建設工程發包方不驗收怎麼辦]( "建設工程發包方不驗收怎麼辦")
- 一、建設工程發包方不驗收怎麼辦?承包方應該學會利用相關司法解釋的規定維護自身的權益。最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛的司法解釋》第十四條規定，“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格...
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![工程發包方遵守的義務有哪些？]( "工程發包方遵守的義務有哪些？")
- 一、工程發包方遵守的義務有哪些?1、遵守法律發包人在履行合同過程中應遵守法律，並保證承包人免於承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。2、發出開工通知發包人應委託監理人按合同約定向承包人發出開工通知。3、發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工...
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![建築工程承包發包方的責任如何認定]( "建築工程承包發包方的責任如何認定")
- 建築工程承包發包方的責任認定方式如下：1、技術保證責任。2、施工監督責任。3、誤工賠償責任。4、驗收結算責任。5、發包人知道或應當知道承包人掛靠其他建築企業仍與之簽訂建設工程合同的，應對無效合同承擔相應的過錯責任。法律依據：《民法典》第八百零一條因施工人的原因...
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![發包方承擔責任建設工程施工合同代理詞]( "發包方承擔責任建設工程施工合同代理詞")
- 建設工程施工合同糾紛原告代理詞的格式相對於其他訴訟文書，代理詞的寫法比較靈活，並沒有統一的格式，大體上仍然是由首部、正文和尾部三部分組成。首部、尾部的寫法與辯護詞大體相同。下面主要介紹代理詞正文的寫作要求。...
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![土地在承包期發包方可以收回嗎]( "土地在承包期發包方可以收回嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![未經發包方同意的轉包合同法律效力]( "未經發包方同意的轉包合同法律效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![什麼是發包方]( "什麼是發包方")
- 發包是指建設工程合同的訂立過程中，發包人將建設工程的勘察、設計、施工一併交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行爲。發包方就是實施發包行爲的人。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程...
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![發包方不結算工程款怎麼辦]( "發包方不結算工程款怎麼辦")
- 工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛...
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![如何區分承包方與發包方]( "如何區分承包方與發包方")
- 如何區分承包方與發包方工程發包方的責任：(1)辦證責任。(2)工程定點責任。確定建築物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點。(3)三通一平責任。開工前接通施工現場水源、電源和運輸道路，拆遷現場內民房和障礙物。(4)物資保證責任。(5)經費保證責任。(6)技...
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![發包方可享有哪些權利]( "發包方可享有哪些權利")
- 發包方可享有哪些權利（1）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；（2）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；（3）制止承包方損害承包地和農業資源的行爲；（4）法律、行政法規規定的其他權利。這些權利是法定權利，即使在承包合同中未約定，也仍然依法享有這...
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![發包方對施工人員有賠償責任嗎]( "發包方對施工人員有賠償責任嗎")
- 一、發包方對施工人員有賠償責任嗎在工程施工中，發包人對施工人員是否有賠償的責任，要依據具體情況而定，例如發包人與施工人員建立的是僱傭關係的，要承擔賠償的責任。二、相關法律規定《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條僱員在從事僱傭活...
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![農村土地承包經營發包方]( "農村土地承包經營發包方")
- 農村土地承包經營權土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。分爲主體和客體兩種。該項權利的權利主體爲公民或集體；權利客體爲集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單...
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![工程發包方的法律責任有哪些]( "工程發包方的法律責任有哪些")
- 工程發包方的法律責任是：1、做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場。2、向承包人提供符合質量的材料、設備，因提供的材料質量存在瑕疵和提供的設備不符合要求而延誤工期，造成質量責任的，應承擔責任。3、對工程質量、進度進行檢查。4、組織驗收。5、支付...
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![分包商拖欠工資發包方如何處理]( "分包商拖欠工資發包方如何處理")
- 律師解析：勞動者可以申請勞動仲裁，要求用人單位支付被拖欠的工資。發包人知道或者應當知道承包人掛靠其他建築企業仍與之簽訂建設工程合同的，應對無效合同承擔相應的過錯責任。承包方的責任有以下：施工準備責任。物資準備責任。及時告知責任。法律依據：《中華人民共和國建築法...
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![發包方已付工程款實際施工人能再主張嗎]( "發包方已付工程款實際施工人能再主張嗎")
- 符合一定條件還可以在主張，不過該權利是有限度的，不能隨意擴大它的適用範圍。除非是轉包人或分包人沒有向實際施工人支付工程款，也沒有能力支付，且發包方還有其他的工程款沒有支付完，在未支付工程款的範圍內，可以向實際施工人支付工程款。...
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![發包方承擔哪些義務]( "發包方承擔哪些義務")
- 發包方的義務：1、做好施工前的準備工作。施工前的準備主要是辦好各項施工手續;做好施工現場三通一平;確定建築物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點，等等。發包人未按合同的約定及時做好施工前準備工作的，承包方可以相應順延竣工時間，並可要求賠償損失。2...
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![發包方需要承擔工傷賠償規定]( "發包方需要承擔工傷賠償規定")
- 發包方承擔哪些義務發包方的義務：1、做好施工前的準備工作。施工前的準備主要是辦好各項施工手續;做好施工現場三通一平;確定建築物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點，等等。發包人未按合同的約定及時做好施工前準備工作的，承包方可以相應順延竣工時間，...
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![建設工程發包方具有合法資格的條件是什麼]( "建設工程發包方具有合法資格的條件是什麼")
- 根據我國法律規定，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是，建設工程發包至少必須具備下列條件：1、招標人已經依法成立。2、項目已經審批透過。項目已經審批透過，包括項目本身已經透過立項審批，同時，如果國家規定該招標項目的招標...
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![工程發包方的法律責任]( "工程發包方的法律責任")
- 工程發包方的法律責任發包方如果在不知曉的情況下發包，無特別約定的話不用承擔責任，因爲審覈承包方的合法資質不是他的義務。但發包人要起到合理注意的義務，如果明顯可以看出承包人不合格的話也要承擔相應的責任。發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、...
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